WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal usługowy 53m2_Obozowa 22_Bezpośrednio

Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53 m²
Cena za metr: 119 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 119 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +49,3%
Podobne oferty: 913; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 53 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 119 zł za m² — 49,3% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 913 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy oddany przez developera (Budimex) do użytku w lipcu 2021. Całkowita powierzchnia ok. 53 m2, w tym powierzchnia na usługi 48,63 m2 oraz 3,34 m2 powierzchnia pomieszczenia socjalnego i oddzielnej toalety. Wysokość ok. 3,65m (posadzka-strop), z lokalnymi obniżeniami zgodnie z projektem. Zdjęcie z planem lokalu w załączeniu. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie, wentylacja, możliwość podłączenia do TV i internetu. Nad wejściem do lokalu możliwość zamontowania szyldu reklamowego. Standard wykończenia lokalu: - gres na podłogach - rozprowadzone oświetlenie w każdym pomieszczeniu - łazienka i wc - klimatyzacja - wentylacja: - kurtyna powietrzne nad wejściem do lokalu z panelem elektronicznym do sterowania; - w standardzie wentylacja mechaniczna podstawowa o wydajności 1 wymiany powietrza na godzinę, - lokal przygotowany do montażu centrali wentylacyjnej oraz rozprowadzenia instalacji - na elewacji czerpnia zapewniające dopływ powietrza z zewnątrz; - czerpnie i kanały wyciągowe w lokalu zbilansowane do max 3 wymian powietrza na godzinę - kanały wentylacyjne wyprowadzone ponad dach budynku i zakończone po wyjściu z szachtu wewnątrz lokalu; - media w lokalu - opomiarowane indywidualnymi licznikami energii elektrycznej, wody ciepłej oraz zimnej. Lokalizacja: nowoczesne duże osiedle Wola Skwer (Budimex) przy ul. Obozowej. Lokal znajduje się w ciągu handlowym na parterze budynku mieszkalnego, wejście bezpośrednio z ulicy. Osiedle chronione i monitorowane, ale dojazd/dojście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Lokal nadaje się na małą gastronomię, salon fryzjerski, salon kosmetyczny, cukiernie, sklep spożywczy, gabinet stomatologiczny, placówkę bankową, etc. Obecnie w lokalu jest biuro nieruchomości (pierwszy i jedyny Najemca), dlatego jest możliwość zachowania całości lub części wyposażenia (w pełni wyposażony aneks ze sprzętem AGD, odrębne pomieszczenie, meble, etc.) po wcześniejszym uzgodnieniu warunków z obecnym Najemcą, w przeciwnym razie lokal zostanie doprowadzony do stanu pierwotnego z jedną salą sprzedaży i opisanym wyżej stanem wykończenia. Na załączonych zdjęciach jest stan lokalu przed wykończeniem oraz po zmianach aranżacyjnych obecnego Najemcy. Lokal dostępny od 1.01.2027. Koszt wynajmu: czynsz wynajmu 6300/mc (brutto) plus opłaty za prąd i czynsz do administracji osiedla. Wynajem bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Wymagana kaucja. POŚREDNIKOM dziękujemy.