Lokal usługowy | Metro Chrzanów | Bemowo

Opis

Do wynajęcia nowy lokal usługowy o powierzchni 71,13 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód, przy ul. Jana Heweliusza 4 na warszawskim Bemowie.To wyjątkowo perspektywiczna lokalizacja dla działalności usługowej - Metro Zachód jest dużą, wieloetapową inwestycją mieszkaniową, tworzoną jako pełnowartościowa, miejska dzielnica z własną infrastrukturą, lokalami handlowymi i usługowymi, terenami zielonymi oraz przestrzeniami rekreacyjnymi.Ogromnym atutem lokalizacji będzie metroW samym centrum Dzielnicy Mieszkaniowej Metro Zachód powstaje stacja II linii metra Chrzanów. Planowana stacja znajduje się około 5 minut pieszo od inwestycji.Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do trasy S8 oraz ulic Górczewskiej i Połczyńskiej, a w najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne linie autobusowe i tramwajowe.Powierzchnia użytkowa wynosi 71,13 m² i obejmuje:- główną przestrzeń usługową - 48,33 m²,- zaplecze - 18,56 m²,- przedsionek - 2,38 m²,- WC - 1,86 m².Do lokalu przynależy również ogródek o powierzchni ok. 20 m².W cenie najmu znajduje się jedno naziemne miejsce postojowe.Lokal zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować przestrzeń od podstaw, zgodnie ze specyfiką swojej działalności.Planowane oddanie lokalu: październik 2026 r.Standard i instalacjeW lokalu przewidziano m.in.:- instalację centralnego ogrzewania,- instalację wodną i kanalizacyjną,- wentylację,- możliwość wykonania klimatyzacji - przewidziano miejsce dla jednostek zewnętrznych,- doprowadzenie zasilania elektrycznego,- przygotowanie zasilania pod kurtynę powietrzną,- instalację pod szyld reklamowy,- doprowadzenie światłowodu oraz instalacji teleinformatycznej,- indywidualne liczniki mediów.Lokal daje szerokie możliwości aranżacyjne i może sprawdzić się m.in. jako gabinet, salon beauty, placówka medyczna, biuro, showroom, sklep specjalistyczny, punkt usługowy lub inna działalność skierowana zarówno do mieszkańców osiedla, jak i klientów zewnętrznych.Warunki najmuCzynsz: 130 zł netto/m²Przy powierzchni 71,13 m² miesięczny czynsz wynosi 9 246,90 zł netto + opłaty eksploatacyjne i media.Naziemne miejsce postojowe - w cenie najmu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

60% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empire Brokers sp. z o. o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Empire Brokers sp. z o. o.

  9247 zł

  Zobacz

• Morizon

  Empire Brokers sp. z o. o.

  9247 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 03

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  2,4 km

• Stacja metra

  Bemowo

  2,7 km

• Uczelnia

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.