Lokal usługowy | Możliwość aranżacji | ok. 100m2

Opis

LOKAL USŁUGOWY Z DUŻYMI WITRYNAMI | WILANÓWPrezentujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy przy ul. Herbu Janina 11A, w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa. Duże witryny, bardzo dobre doświetlenie oraz elastyczny układ zapewniają szerokie możliwości prowadzenia działalności.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia — 97,78 m²2 pomieszczeniaZaplecze sanitarne z toaletąDuże witryny od strony ulicyMożliwość umieszczenia reklamy w witrynachElastyczne możliwości aranżacjiOPIS I STANDARDPrzestrzeń może zostać podzielona na strefy funkcjonalne zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Lokal sprawdzi się między innymi jako:Studio jogi lub pilatesuButik albo sklep specjalistycznyStudio beautyGabinet usługowyPracownia kreatywnaBiuro lub przestrzeń coworkingowaOstateczne przeznaczenie lokalu powinno uwzględniać jego warunki techniczne oraz wymagania dotyczące wybranej działalności.WARUNKI NAJMUCzynsz — 9 900 PLN netto miesięcznieOpłaty eksploatacyjne — około 1 000 PLN netto miesięcznieKaucja — równowartość 3-miesięcznego czynszuPreferowany najem długoterminowyLOKALIZACJA I KOMUNIKACJALokal znajduje się przy ul. Herbu Janina, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Okolica oferuje dostęp do sklepów, kawiarni, punktów usługowych i terenów zielonych.Pobliskie przystanki autobusowe zapewniają dogodne połączenie z pozostałymi częściami Wilanowa oraz Warszawy. Widoczne od strony ulicy witryny zwiększają możliwości ekspozycji prowadzonej działalności.W NASZEJ OPINIITo atrakcyjna propozycja dla najemcy poszukującego widocznej, dobrze doświetlonej i łatwej do dostosowania przestrzeni. Duże witryny oraz elastyczny układ pozwalają dopasować lokal do wielu rodzajów działalności usługowej, handlowej lub biurowej.Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.COMMERCIAL UNIT WITH LARGE DISPLAY WINDOWS | WILANÓWWe are pleased to present a functional commercial unit for rent at 11A Herbu Janina Street, in a rapidly developing part of Wilanów. Large display windows, excellent natural light and a flexible layout provide a wide range of business opportunities.PROPERTY DETAILSArea — 97.78 m²2 roomsSanitary facilities with a toiletLarge street-facing display windowsOption to display advertising in the windowsFlexible arrangement possibilitiesDESCRIPTION AND STANDARDThe premises can be divided into functional zones according to the future tenant’s requirements. Potential uses include:Yoga or Pilates studioBoutique or specialist shopBeauty studioProfessional practiceCreative studioOffice or coworking spaceThe final use should reflect the property’s technical conditions and the requirements applicable to the selected business activity.RENTAL TERMSRent — PLN 9,900 net per monthService charges — approximately PLN 1,000 net per monthDeposit — equivalent to 3 months’ rentLong-term lease preferredLOCATION AND TRANSPORTThe premises are situated on Herbu Janina Street, surrounded by modern residential and commercial developments. Shops, cafés, everyday services and green areas are available nearby.Bus stops provide convenient connections with other parts of Wilanów and Warsaw. The prominent street-facing display windows offer excellent opportunities to showcase the tenant’s business.IN OUR OPINIONAn attractive option for a tenant seeking a visible, well-lit and easily adaptable commercial space. Large display windows and a flexible layout make the premises suitable for a broad range of service, retail or office activities.For more unique properties matching similar criteria, please visit our website. Contact us to arrange a viewing!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 962 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

101 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LIONS ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  24 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miasteczko Wilanów 04

  12 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Hero Academy

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.