Lokal usługowy na wynajem, Mokotów, parking

Opis

Lokal użytkowy na wynajem w Warszawie, Mokotów, przy al. gen. Sikorskiego (ul. Pory 53) — gotowy, wykończony w wysokim standardzie lokal po biurze dewelopera, dostępny od zaraz. Narożny lokal o powierzchni 97,71 m² na parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego, z dużymi witrynami i wejściem od ulicy, 4 miejscami postojowymi w hali garażowej i komórką lokatorską. Możliwość wynajmu w całości lub podziału na dwa niezależne lokale.Parametry najmuCzynsz najmu lokalu: 15 600 zł netto/mies. (ok. 160 zł/m²)Miejsca postojowe (4) i komórka lokatorska: 1 500 zł netto/mies.Łącznie: 17 100 zł netto/mies. + VATOpłaty eksploatacyjne / media: po stronie najemcyPowierzchnia: 97,71 m²Kondygnacja: parter, lokal narożny, witryny, wejście od ulicyMiejsca postojowe: 4 w podziemnej hali garażowej + komórka lokatorskaDostępność: od zarazDokumentacja: dostępne projekty branżowe (DWG)Stan i wyposażenie lokaluLokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania — wcześniej pełnił funkcję biura dewelopera, dzięki czemu utrzymany jest w wysokim, reprezentacyjnym standardzie i nie wymaga nakładów. Wnętrze w nowoczesnej, loftowej stylistyce: podłogi drewnopodobne, architektoniczny betonowy sufit z designerskim oświetleniem liniowym (miejscami sufit podwieszany GK, wysokość w części głównej ok. 2,50 m), klimatyzacja (jednostki ścienne oraz kasetonowa), duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie, szklane ścianki działowe wydzielające strefy, aneks kuchenny/socjalny (zabudowa, zlew, lodówka, mikrofalówka) oraz węzeł sanitarny (WC). Lokal gotowy do wejścia — wystarczy wstawić meble.Możliwość podziału i elastycznośćLokal składa się z dwóch części (oznaczonych w projekcie jako U4 i U5) i może być wynajęty:w całości jako jedna przestrzeń 97,71 m² — idealna pod biuro, klinikę/gabinety, showroom lub usługi,albo z podziałem na dwa niezależne lokale, z możliwością wynajmu pojedynczego lokalu.Dostępne projekty branżowe (DWG) ułatwiają zaplanowanie aranżacji lub podziału. Metraż i czynsz pojedynczego lokalu (U4 lub U5) ustalamy indywidualnie.Lokal i lokalizacjaWarszawa, Mokotów — w rejonie al. gen. Sikorskiego, ul. Pory 53. Narożny lokal w parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z usługami, z ekspozycją witryn na ulicę, rondo i tereny zielone, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i stały ruch. W najbliższym otoczeniu rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa: piekarnia-cukiernia w tym samym budynku, restauracja włoska tuż obok oraz sklep typu convenience w pobliżu, a wokół gęsta zabudowa mieszkaniowa Mokotowa. Dogodny dojazd samochodem (al. Sikorskiego w stronę Puławskiej i Doliny Służewieckiej), komunikacja autobusowa oraz I linia metra (stacje Służew / Wilanowska) w zasięgu. Dużym atutem są 4 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej i komórka lokatorska — rzadkość dla lokalu komercyjnego w tej części miasta.Dla kogoOferta dla firmy szukającej gotowego, reprezentacyjnego lokalu na biuro, gabinety/klinikę, showroom lub usługi — bez konieczności wykończenia i z wejściem od zaraz. Dzięki możliwości podziału lokal sprawdzi się również dla dwóch mniejszych najemców lub przy wynajmie pojedynczego lokalu. Komplet: parter z witrynami, miejsca postojowe i komórka, w dobrze skomunikowanej części Mokotowa.Commercial space for rent in Warsaw's Mokotów district, at Gen. Sikorskiego Avenue (Pory Street 53)—a finished, high-standard former developer's office space, available immediately. This 97.71 m² corner unit is located on the ground floor of a modern residential building, featuring large display windows, street-facing entrance, four parking spaces in the garage, and a storage unit. Available for rent as a whole or as a two-unit unit.Lease parametersRent: PLN 15,600 net/month (approx. PLN 160/m²)Parking spaces (4) and storage unit: PLN 1,500 net/month.Total: PLN 17,100 net/month + VATService charges/utilities: borne by the tenantArea: 97.71 m²Floor: ground floor, corner unit, shop windows, entrance from the streetParking spaces: 4 in the underground garage + storage roomAvailability: immediatelyDocumentation: available industry designs (DWG)Condition and equipment of the premisesThe space is fully finished and ready for occupancy – it previously served as a developer's office, ensuring it is maintained to a high, representative standard and requires no investment. The interior features a modern, loft-style design: wood-effect floors, an architectural concrete ceiling with designer linear lighting (with suspended plasterboard ceilings in some areas, and a ceiling height of approximately 2.50 meters in the main section), air conditioning (wall-mounted and cassette units), extensive glazing providing excellent lighting, glass partitions dividing the living areas, a kitchenette/social area (built-in appliances, sink, refrigerator, microwave), and a bathroom (toilet). The space is move-in ready – simply add the furniture.Divisibility and flexibilityThe premises consist of two parts (marked in the project as U4 and U5) and can be rented:in its entirety as one space of 97.71 m² - ideal for an office, clinic/offices, showroom or services,or divided into two independent premises, with the possibility of renting a single premises. Available industry-specific designs (DWG) make it easy to plan the arrangement or division. The square footage and rent for a single unit (U4 or U5) are determined individually.Premises and locationWarsaw, Mokotów — near Gen. Sikorskiego Avenue, Pory Street 53. This corner unit is located on the ground floor of a modern residential building with commercial spaces, with windows facing the street, roundabout, and green spaces, ensuring excellent visibility and constant traffic. The immediate area boasts a well-developed service and retail infrastructure: a bakery/confectionery shop in the same building, an Italian restaurant right next door, and a convenience store nearby, all surrounded by the dense residential development of Mokotów. Convenient access by car (Sikorskiego Avenue towards Puławska and Służewiecka Valley), with bus transportation and metro line 1 (Służew / Wilanowska stations) within easy reach. A significant advantage is the four parking spaces in the underground garage and a storage unit—a rarity for commercial premises in this part of the city.For whom?This offer is for a company seeking a ready-made, representative space for an office, clinic/practice, showroom, or service—without finishing work required and with immediate entry. The space can be divided into two smaller tenants or rented as a single unit. The set includes a ground floor with display windows, parking spaces, and a storage unit, located in a well-connected part of Mokotów.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

94,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 902 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panek Clinic

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warneńska 01

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Stacja Edukacja

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 06

  10 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.