SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy z sieciowym najemcą, Bemowo

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 170 m²
Piętro: 9/9
Cena za metr: 14 506 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 506 zł/m²
Mediana okolicy: 17 626 zł/m²; ta oferta: −17,7%
Podobne oferty: 213; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 170 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 14 506 zł za m² — 17,7% mniej niż mediana 17 626 zł za m² dla 213 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wynajęty lokal użytkowy położony w centralnej części Bemowa, przy głównej arterii. W bezpośrednim sąsiedztwie gęstych osiedli mieszkaniowych, punktów usługowych, sklepów, co zapewnia duży przepływ klientów i wysoki potencjał biznesowy.Lokal usługowy z sieciowym najemcą (silna i ugruntowana marka), co gwarantuje stały miesięczny przychód.Atuty lokalu:- Sprawdzony sieciowy najemca o ugruntowanej pozycjina rynku- W ciągu innych lokali usługowych- Przy głównej ulicy Bemowa- Doskonale widoczny z ulicy, duże witryny- Niska cena za m2 >- 14 500 zł nettoIdealne rozwiązanie dla inwestora szukającego dochodu pasywnego od pierwszego dnia po zakupie.Zdjęcie poglądowe

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Pow. całkowita170 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 213 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 14 506 zł/m²
Mediana okolicy: 17 626 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PROTRUST REAL ESTATE SPÓŁKA z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MediUSG
7 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
54 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kazubów 01
27 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kazubów 03
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Stacja metra
Bemowo
340 m
4 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II
7 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 214 im. Janiny Krzemińskiej
12 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bemowo
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wojskowa Akademia Techniczna
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Młynów
3,2 km