SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Magazyn 241m2 | 1 km od S8/S2

Macierzysz, mazowieckie

Powierzchnia: 241 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8091 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 091 zł/m²
Mediana okolicy: 4 427 zł/m²; ta oferta: +82,8%
Podobne oferty: 28; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 54 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 25 września 2026

Nieruchomość, 241 m² (Macierzysz) kosztuje 8 091 zł za m² — 82,8% więcej niż mediana 4 427 zł za m² dla 28 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni). TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 950 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do sprzedaży nowoczesny moduł magazynowo-usługowy 241 m². Macierzysz 1 km od S8/S2. SPECYFIKACJA TECHNICZNA:• Wysokość 7 m; brama 4 × 4 m. • Posadzka bezpyłowa, nośność 7,5 t/m². • Instalacja fotowoltaiczna na dachu; odporność ogniowa 1000 MJ. • Oświetlenie LED; klimatyzowane pomieszczenia biurowo-socjalne. ATUTY:• Nowoczesna hala magazynowo-usługowa z pełną infrastrukturą zewnętrzną.• Możliwość powiększenia powierzchni użytkowej o antresolę lub połączenie sąsiednich modułów.• Profesjonalne zarządzanie przez dewelopera – 1 rok w cenie. • Szybka i płynna logistyka - 1 km do S8/S2 (Obwodnica Warszawy) i węzła A2 Konotopa, 1,5 km do granic Warszawy; dwa niezależne wjazdy od ul. Sławęcińskiej i ul. Sezamkowej oraz droga przelotowa wewnętrzna.Układ (przykładowy moduł 241 m²): hala ok. 202,13 m² + biuro 25,97 m² + komunikacja i zaplecze (szatnia, socjal, WC). Układ innych lokali zbliżony. DOSTĘPNOŚĆ:Q1 2027. Rezerwacje już teraz. CENA:1 950 000 PLN netto. Zapraszam do kontaktu. Dysponujemy rozbudowaną bazą nieruchomości komercyjnych, pozwalającą na precyzyjne dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb. Niezależnie od specyfiki Twojego biznesu, z radością znajdziemy rozwiązanie, które spełni Twoje oczekiwania. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 KC; parametry i wizualizacje mają charakter poglądowy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-06-30

GminaOżarów Mazowiecki

Pow. całkowita241 m²

PowiatWarszawski Zachodni

Typ nieruchomościProdukcyjno-magazynowy

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

82,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta: 8091 zł/m²
Mediana okolicy: 4427 zł/m²
Połowa ofert: 3,4–6,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 54 dni

teraz na 2 portalach

25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domiporta
1 950 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
88 Group sp. z o.o
1 950 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sochaczewska 02
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole "Akademia Pod Modrzewiem" w Macierzyszu
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Zachód
1 km
13 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 407
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gołąbki
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FM Clinic
2,2 km
Apteka
Bonis Farma
2,3 km
Uczelnia
4 km
Stacja metra
Bemowo
4,2 km