Lokal użytkowy blisko metra Chrzanów, 62 m²

Opis

Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie, Bemowo, przy ul. Człuchowskiej — gotowy, odebrany od dewelopera i dostępny od zaraz. Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 62 m² na parterze nowego budynku mieszkalnego, z witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy, w bardzo dobrej lokalizacji handlowej — przy sklepie Żabka i biurze sprzedaży Develia, w gęsto zaludnionej, intensywnie rozwijającej się części Bemowa.Parametry lokaluCena sprzedaży: 1 559 700 zł nettoCena za m²: ok. 25 156 zł nettoFaktura VATPowierzchnia: 62 m²Kondygnacja: parter, witryna, wejście bezpośrednio od ulicyPrzeznaczenie: lokal usługowo-handlowy (elastyczny układ)Stan: odebrany od dewelopera, gotowy do aranżacjiDostępność: od zarazMożliwości / przeznaczenieLokal bez najemcy — gotowy do zagospodarowania pod własną działalność lub pod wynajem. Elastyczny metraż 62 m² i ekspozycja od ulicy sprawdzą się pod szeroki zakres usług i handlu: gabinet (medyczny, kosmetyczny, beauty), salon, punkt usługowy, gastronomia/kawiarnia, apteka, biuro obsługi klienta, sklep czy showroom. Dla inwestora to lokal z potencjałem najmu — możliwość wynajęcia najemcy usługowemu lub handlowemu i osiągania regularnego dochodu z najmu w sprawdzonej, pieszej" lokalizacji.LokalLokal usługowo-handlowy o powierzchni 62 m², na parterze nowego budynku mieszkalnego. Posiada witrynę zapewniającą dobrą ekspozycję oraz bezpośrednie wejście od ulicy. Odebrany od dewelopera i gotowy do aranżacji według potrzeb konkretnej działalności — bez oczekiwania na oddanie budynku. Kupujący nabywa lokal w pełni dyspozycyjny, gotowy do uruchomienia działalności lub wynajęcia.LokalizacjaWarszawa, Bemowo — rejon Jelonek Północnych, ul. Człuchowska. Lokal znajduje się w nowej, gęsto zaludnionej i dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy, w parterze budynku mieszkalnego w zabudowie dewelopera Develia. Bezpośrednie sąsiedztwo silnych generatorów ruchu: sklep Żabka w tym samym budynku oraz biuro sprzedaży Develia, a w najbliższej okolicy kolejne sklepy spożywcze (m.in. Biedronka) i punkty usługowe — co zapewnia lokalowi stały ruch pieszy. Dogodny dojazd: przystanki autobusowe przy ul. Człuchowskiej, tramwaje na Powstańców Śląskich i Górczewskiej oraz II linia metra (czynna stacja Bemowo). Dodatkowym, przyszłym atutem jest powstająca stacja metra M2 Chrzanów (rejon ul. Szeligowskiej i Rayskiego), z planowanym otwarciem w 2026 r., która — wraz z budowanym przedłużeniem ul. Człuchowskiej — znacząco poprawi dostęp do metra w tej części Bemowa i wzmacnia potencjał inwestycyjny lokalizacji. W otoczeniu tereny zielone — Park Górczewska i Las Bemowski.Dla kogoOferta dla przedsiębiorcy szukającego własnego lokalu pod działalność usługową lub handlową w dobrej, pieszej" lokalizacji na Bemowie — z gotowym odbiorem i dostępnością od zaraz. Sprawdzi się również jako inwestycja w lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie z potencjałem najmu — alternatywa dla zakupu lokalu z najemcą, dająca swobodę wyboru najemcy i aranżacji. Lokal usługowo-handlowy z witryną, wejściem od ulicy i elastycznym metrażem w rozwijającej się dzielnicy.Commercial premises for sale in Warsaw, Bemowo, on Człuchowska Street – ready, handed over from the developer, and available immediately. This 62 m² retail and service space is located on the ground floor of a new residential building, with a shop window and direct street entrance, in a prime commercial location – adjacent to a Żabka store and a Develia sales office, in a densely populated, rapidly developing part of Bemowo.Parameters of the premisesSelling price: PLN 1,559,700 netPrice per m²: approx. PLN 25,156 netVAT invoiceArea: 62 m²Floor: ground floor, shop window, entrance directly from the streetIntended use: commercial and service premises (flexible layout)Status: received from the developer, ready for arrangementAvailability: immediatelyPossibilities / PurposeThe premises are unoccupied and ready for development as a business or rental. The flexible 62 m² space and street-facing exposure will be suitable for a wide range of services and retail: a medical office, beauty salon, service point, restaurant/cafe, pharmacy, customer service office, shop, or showroom. For investors, this space has rental potential – the opportunity to lease to a service or retail tenant and generate regular rental income in a proven, walkable location.PremisesThis 62-square-meter commercial space is located on the ground floor of a new residential building. It features a display window providing excellent visibility and direct street access. It was delivered from the developer and is ready to be customized to suit your specific business needs—no waiting for the building to be completed. The buyer receives a fully operational space, ready to launch a business or rent out.LocationWarsaw, Bemowo — Jelonki Północne area, Człuchowska Street. The premises are located in a new, densely populated, and dynamically developing part of the district, on the ground floor of a residential building developed by Develia. The immediate vicinity of strong traffic generators: a Żabka store in the same building and a Develia sales office, as well as other grocery stores (including Biedronka) and service outlets in the immediate vicinity, ensures constant pedestrian traffic. Convenient access: bus stops on Człuchowska Street, within reach of metro line 2 (Bemowo station, approx. 1 km), and trams to Powstańców Śląskich and Górczewska streets. Surrounded by green areas — Górczewska Park and Bemowski Forest.For whom?This offer is for entrepreneurs seeking their own commercial or service premises in a prime, pedestrian-friendly location in Bemowo, ready for immediate occupancy. It also works well as an investment in commercial premises for sale in Warsaw with rental potential – an alternative to purchasing a property with a tenant, allowing for the freedom to choose a tenant and arrange the space. Commercial and service premises with a display window, street entrance, and flexible floor plan in a developing district.Szukasz lokalu komercyjnego? W naszej ofercie znajdziesz lokale użytkowe na sprzedaż i wynajem, lokale usługowe, handlowe i gastronomiczne, a także nieruchomości komercyjne pod różne rodzaje działalności. Prezentujemy lokale z witryną, wejściem z ulicy, na parterze, w atrakcyjnych lokalizacjach i miejscach o dużym potencjale biznesowym. Pomagamy najemcom, inwestorom i właścicielom w sprzedaży, wynajmie oraz wyborze odpowiedniego lokalu użytkowego.--Niniejsze ogłoszenie zostało przygotowane przez podmiot działający jako pośrednik w obrocie nieruchomościami i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Dane, opisy, parametry techniczne, powierzchnie, ceny oraz pozostałe informacje zawarte w ogłoszeniu zostały opracowane na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, według stanu na dzień publikacji, i mogą ulec zmianie. Zastrzegamy sobie prawo do korekty ewentualnych błędów, omyłek lub nieścisłości oraz do zmiany warunków przedstawionych w ogłoszeniu bez wcześniejszego powiadomienia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

25 193 zł/m²

Mediana okolicy

17 201 zł/m²

Połowa ofert

11,5–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Lokale dla Biznesu

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Człuchowska 04

  27 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Gaudeamus szkoła podstawowa

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia

  16 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,4 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.