SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal użytkowy na rozmaitą działalność, też gastro

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 25 m²
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 15 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 280 zł/m²
Mediana okolicy: 9 375 zł/m²; ta oferta: +63%
Podobne oferty: 95; lokale do 30 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 25 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 15 280 zł za m² — 63% więcej niż mediana 9 375 zł za m² dla 95 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do kupienia lokal użytkowy 25 m2 parter/6 w budynku z 2023r., Białołęka Nowodwory.Lokal jest przystosowany do prowadzenia lekkiej gastronomii, gotowy do działania od zaraz. Przy ulicy, duży ruch pieszy. Dwa wejścia: główne bezpośrednio z ulicy, drugie od strony zaplecza. Miejsce na szyld. Wentylacja, klimatyzacja, monitoring, instalacja przeciwpożarowa, witryny. Możliwa również inna działalność. Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT, kupujący nie płaci PCC.Lokal to:* sala dla klientów;* zaplecze gospodarcze;* toaleta;* ogródek 40m2.Miejsce postojowe w garażu podziemnym obowiązkowe, dodatkowo płatne 35 tys. zł netto.Lokal posiada ogródek z aktywną umową dzierżawy części terenu (15m2) pod automat paczkowy, możliwość cesji umowy na nowego właściciela.Czynsz administracyjny 626 zł. Niskie rachunki za prąd. Wygodna lokalizacja, w promieniu 200m przystanki autobusowe. W okolicy znajdują się lokalne sklepy, szkoła i przedszkola, kawiarnie, punkty usługowe.Lokal niemieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość, jest założona księga wieczysta. Brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej, wpisane miejsce postojowe, ogródek i prawo umieszczenia szyldu, własność jednej osoby, możliwa szybka transakcja. Lokal jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać. Właściciel wystawia fakturę VAT (podana cena brutto), kupujący nie płaci PCC.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita25 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Cena na tle rynku

63% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 280 zł/m²
Mediana okolicy: 9375 zł/m²
Połowa ofert: 3,3–20,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Top Brokers

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Top Brokers
382 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-23
Top Brokers
382 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Park Ireny Jarockiej
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 192 "Wesoły Pędzelek" - Oddział Zamiejscowy
24 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Winnica 73
43 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Grzymalitów 06
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
5 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
3 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km