Lokal w now. inwestycji przy ruch.ulicy o powierzchni 86,41 m.kw

Opis

Przedstawiam lokal użytkowy U8 - 86,41 m.kw. na Woli z dużymi witrynami przy bardzo ruchliwej ulicy.Dysponuję również innymi lokalami w tym budynku o powierzchni:lokal U2 - 65,81 m.kw.lokal U3 - 66,03 m.kw.lokal U4 - 66,2 m.kw.lokal U6 - 63,92 m.kw.lokal U7- 73,56 m.kw.lokal U9 - 56,40 m.kw.Narożny lokal U1 - 100,57 m2 - gastronomija z tarasem 41 m.kw.LOKALIZACJAAdres: ul.Sowińskiego 28 obok ul.Kazimierza — aktywne skrzyżowanie i ruchliwa ulica.Okolica: W pobliżu znajdują się - szkoła nr 403, wielu sklepów i restauracji, CH Fort Wola.Topowe osiedle mieszkaniowe, co zapewnia stały napływ zamożnych klientów.Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi — Twoja firma będzie widoczna z daleka! Naprzeciwko budynku jest parking dla klientów.Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie.Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) — minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu.ZALETY:Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Jest pozwolenie na sprzedaż alkoholu również jest możliwość całodobowego funkcjonowania lokali.Gotowość: planowana data uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Q3 2026, przekazanie kluczy - listopad 2026.Cena najmu zalezy od lokalu - od 110 zl do 140 zl/m.kw nettoMiejsce parkingowe - 350 zł nettoBez prowizji dla klienta.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 901 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  9505 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TOTAL ESTATE

  9505 zł

  Zobacz

• Morizon

  9505 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Zaufany Żłobek

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Non Stop

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Zielone Odolany

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sowińskiego 03

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sowińskiego 02

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fab Med

  11 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.