WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokale komercyjne przy ul. Modlińskiej 129 | Blisko Galerii Północnej | Klimatyzacja | Parking podziemny | Ogródek

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 262 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 48 zł/m²; ta oferta: +101,5%
Podobne oferty: 2052; lokale 200–500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 262 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 97 zł za m² — 101,5% więcej niż mediana 48 zł za m² dla 2052 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokale komercyjne przy ul. Modlińskiej 129 | Blisko Galerii Północnej | Klimatyzacja | Parking podziemny | Ogródek Do wynajęcia trzy niezależne, nowoczesne lokale komercyjne zlokalizowane przy ul. Modlińskiej 129 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej. Lokale znajdują się w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej oraz dużym ruchem pieszym i samochodowym. Powierzchnie są gotowe do rozpoczęcia działalności i nie wymagają większych nakładów finansowych. Ewentualnie lokale można odświeżyć lub pomalować ściany zgodnie z potrzebami najemcy. Dostępne lokale 1 PIĘTRO - możliwość wynajęcia łącznie lub osobno: • Lokal U16 - 69 m² + przynależny balkon; • Lokal U17 - 54 m². Lokale U16 i U17 połączone są wspólnym, przynależnym korytarzem o powierzchni 25 m². PARTER: • Lokal U14 - 115 m²; • bezpośrednie wyjście do przynależnego ogródka o powierzchni 63 m². Lokale mogą być wynajmowane osobno, dzięki czemu można dopasować powierzchnię do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty • powierzchnie 54 m², 69 m² oraz 115 m²; • możliwość wynajęcia lokali osobno lub łącznie; • lokal U16 z balkonem; • lokal U14 z ogródkiem 63 m²; • klimatyzacja w każdym pomieszczeniu; • wentylacja mechaniczna; • otwierane okna; • system alarmowy; • kontrola dostępu; • nowoczesna winda; • dla każdego lokalu przynależne miejsce parkingowe w garażu podziemnym; • lokale gotowe do użytkowania; • możliwość odświeżenia i pomalowania ścian według potrzeb najemcy. Komfort i bezpieczeństwo Lokale zostały przygotowane z myślą o komfortowym prowadzeniu działalności. Klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, otwierane okna, system alarmowy oraz kontrola dostępu zapewniają odpowiednie warunki zarówno dla pracowników, jak i klientów. Lokalizacja Ul. Modlińska 129 to bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Północnej. W pobliżu znajdują się: • przystanki autobusowe; • przystanki tramwajowe; • duże osiedla mieszkaniowe; • liczne punkty usługowe i handlowe; • główne ciągi komunikacyjne. Lokalizacja zapewnia dobrą widoczność, duży ruch pieszy oraz samochodowy, co może być szczególnie istotne dla firm usługowych i działalności wymagających łatwego dostępu dla klientów. Dla kogo? Lokale sprawdzą się m.in. dla: • firm usługowych; • biur i kancelarii; • gabinetów; • firm handlowych; • showroomów; • firm szkoleniowych; • działalności wymagających dobrej lokalizacji i łatwego dostępu dla klientów; • firm, które potrzebują własnej przestrzeni z możliwością indywidualnego wykorzystania. Warunki najmu Lokal U16: 69 m² + balkon Lokal U17: 54 m² Wspólny korytarz: 25 m² Lokal U14: 115 m² + ogródek 63 m² Cena najmu: ok. 70-76 zł/m² - całkowity koszt najmu wraz z mediami. Lokale są gotowe do wprowadzenia. Istnieje również możliwość późniejszego wykupu nieruchomości. Zapraszamy na prezentację. Podczas spotkania można dokładnie omówić dostępne powierzchnie, sposób ich wykorzystania oraz warunki najmu.