Narożny lokal na restaurację z ogródkiem

Opis

Na sprzedaż lokal 201,07 m2, parter/5 w budynku z windą z 2026 r., Mokotów Augustówka.Lokal w stanie deweloperskim, odbiór w 2026 roku. Wejście bezpośrednio od głównej ulicy, duże witryny, może być przystosowany pod działalność gastronomiczną (restauracja, kawiarnia, bistro - wydajne kanały wentylacyjne, miejsce na separator tłuszczu) lub inną usługową, także inwestycyjnie pod wynajem. Do podanej ceny netto należy doliczyć 23% VAT.Lokal to:* przestrzeń open-space;* zaplecze;* kuchnia;* łazienka;* ogródek 70,1 m2.Lokal jasny, ustawny, funkcjonalny, duże możliwości aranżacyjne. Dwustronna ekspozycja. Przydział mocy: 80 kW. Wysokość pomieszczeń 346 cm. Nośność stropu 10 kN.Znakomita lokalizacja, dynamicznie rozwijająca się okolica, w której powstaje wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, gęsta zabudowa wielorodzinna, blisko Wisła. Wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, do przystanków autobusowych 9 min. pieszo.Cesja umowy deweloperskiej, kupujący nie płaci PCC. Lokal zostanie wydzielony jako odrębna nieruchomość, zostanie założona księga wieczysta. Jest dostępny za gotówkę lub na kredyt, który bezpłatnie pomożemy uzyskać.Zapraszam do obejrzenia na miejscu, zadzwoń od razu i umów się na spotkanie! Oferta biura nieruchomości, więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

19 347 zł/m²

Mediana okolicy

14 141 zł/m²

Połowa ofert

9,1–19,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Top Brokers

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Top Brokers

  3 890 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  Top Brokers

  3 890 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Augustówka 02

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek u żabki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ REKOL-MED

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 103 im. Bohaterów Warszawy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Skwer "Starszych Panów"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 km

• Przystanek tramwajowy

  Św. Bonifacego 05

  2,7 km

• Stacja metra

  Sobieskiego

  3,1 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.