WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Narożny lokal z dużymi witrynami do adaptacji

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 57,85 m²
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 112 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 112 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 942; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 36 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 57,9 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 112 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 79 zł za m² dla 942 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia narożny lokal użytkowy 57,85 m2, parter/6, w budynku mieszkalnym z 2023 r., Wawer, Falenica. Lokal w stanie deweloperskim (możliwe wakacje czynszowe), duże witryny, wejście od ulicy. Doskonały na salon beauty, fryzjerski, showroom, małą gastronomię, punkt usługowy, sklep. Możliwość połączenia lokalu z sąsiednimi lokalami 45,09 m3 i 21 m2.Cena: 6 462 zł netto + media wg zużycia. Wymagana kaucja.Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu ważnego węzła komunikacyjnego, łączącego linię otwocką z Wałem Miedzeszyńskim, duży ruch samochodowy i pieszy. Tylko 4 minuty samochodem do wjazdu na trasę S2, 4 min. pieszo do przystanków autobusowych.Lokal to:* pomieszczenie sprzedażowo-usługowe;* zaplecze socjalne;* toaleta.W lokalu instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, oświetleniowa (bez źródeł światła), kanały wentylacyjne, wytynkowane ściany, na podłodze wylewki betonowe, zamontowane grzejniki. Całodobowy dostęp do służb technicznych w budynku.Parkingi dla klientów bezpośrednio przed budynkiem. Możliwość umieszczenia logo firmy na szybie.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter6

Pow. całkowita57,85 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 942 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 112 zł/m²
Mediana okolicy: 79 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 36 dni

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Top Brokers
6462 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-23
Top Brokers
6462 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
MERA-PNEFAL 02
30 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka
780 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
1 km
13 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,1 km