Nowoczesny obiekt magazynowo / handlowo / usługowy

Opis

0% PROWIZJI! Do wynajęcia nowoczesny i funkcjonalny obiekt o łącznej powierzchni 852 m², położony w doskonałej lokalizacji na warszawskiej Białołęce, w rejonie ul. Modlińskiej.Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:- siedziba firmy, centrum logistyczne, magazyn dla e-commerce, zaplecze handlowo-usługowe, lekka produkcja lub montaż, działalność technologiczna i serwisowaNajważniejsze parametry nieruchomości:- powierzchnia całkowita: 852 m2- magazyn: ok- 600 m2- powierzchnia biurowa: ok- 250 m2- działka 2300 m2- wysokość hali: 8 m roboczej / 11 m w szczycie- budynek murowany- rok budowy: 2009- hala ogrzewana- 2 bramy wjazdowe z poziomu 0- posadzka bezpyłowa- możliwość wysokiego składowania- dostęp 24/7Standard i wyposażenie- reprezentacyjne, klimatyzowane biura- umeblowane pomieszczenia biurowe- recepcja- zaplecze socjalno-sanitarne- toalety na każdej kondygnacji- pokój socjalny z prysznicem i WC- ogrzewanie gazowe całego budynku- wodociąg miejski- kanalizacja- internet- dwa niezależne źródła zasilania- przydział mocy 50 kW (z możliwością zwiększenia)Bezpieczeństwo i infrastruktura:- instalacja przeciwpożarowa- hydranty wewnętrzne i zewnętrzne- awaryjne oświetlenie ewakuacyjne- drzwi i okna antywłamaniowe- domofon / wideofon- teren ogrodzony- utwardzony plac z kostki brukowej- parking na ok- 20–25 samochodów- możliwość wjazdu z dwóch stron działkiLokalizacja – Warszawa BiałołękaNieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części północnej Warszawy:- szybki dojazd do trasy S8- dogodny dostęp do Mostu Północnego- sprawne połączenie z centrum Warszawy- bliskość ul- Modlińskiej i ŻeraniaTo lokalizacja idealna dla firm wymagających sprawnej logistyki i wygodnej komunikacji dla pracowników oraz kontrahentówDodatkowe atuty. Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa budynki mieszkalne z możliwością oddzielnego wynajmu – idealne jako zakwaterowanie dla pracowników.Warunki najmuczynsz: 47 000 PLN netto / miesiącdostępność: od zarazTo doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej, reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni w Warszawie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

125,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Simple

  47 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  Simple

  47 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Klasyków 01

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 2 im. Polskich Matematyków Zwycięzców Enigmy

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepuliczne Słoneczny Domek

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hipokrates

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep turystyczny Adventuresquad.pl

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Białołęka-Targówek

  970 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Myśliborska 06

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.