Piękny lokal usługowy 31,5 m2

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerLOKAL USŁUGOWY 31,5 m² – NOWA PRAGA / OSIEDLE WILEŃSKA EXPRESSMam do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni ok. 31,5 m², położony na parterze budynku mieszkalnego w inwestycji Osiedle Wileńska Express – Nowa Praga.Lokal jest urządzony i przystosowany do prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Wcześniej przez kilka lat funkcjonował w nim warzywniak. Obecnie lokal jest do przejęcia przez nowego najemcę, który może dostosować jego wyposażenie i aranżację do charakteru własnej działalności.Duże witryny oraz przeszklone wejście zapewniają dobre doświetlenie i widoczność lokalu, a jego układ pozwala na funkcjonalne wykorzystanie niewielkiej powierzchni.Świetna lokalizacja – Nowa PragaLokal znajduje się w dobrze rozwiniętej i stale rozbudowującej się części Pragi Północ, w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych i istniejącej infrastruktury usługowej.W najbliższej okolicy:• Metro Dworzec Wileński – ok. 7 min pieszo (600 m) • Galeria Wileńska – ok. 9 min pieszo (650 m) • duży market – ok. 1 min pieszo (50 m) • przystanki autobusowe i tramwajowe – ok. 2–3 min pieszo (150–250 m) • przedszkole – ok. 2 min pieszo (200 m) W pobliżu znajduje się również klimatyczna ul. Stalowa, liczne lokale usługowe, kawiarnie i galerie, a nieco dalej ul. Ząbkowska, Park Praski oraz tereny nad Wisłą.Możliwe przeznaczenieLokal dobrze sprawdzi się m.in. jako:• placówka ubezpieczeniowa, • gabinet terapeutyczny, • salon kosmetyczny, fryzjerski• sklep, • piekarnia, • salon groomerski, sklep zoologiczny,• punkt usługowy lub handlowy. Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na prowadzenie działalności związanej ze sprzedażą lub serwowaniem napojów alkoholowych.Lokal daje możliwość dostosowania wystroju i wyposażenia do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.KosztyCzynsz najmu: 3 500 zł miesięcznie.Wynajem bezpośrednio od właściciela – osoba prywatna, bez VAT.Dodatkowo najemca ponosi czynsz administracyjny wraz z opłatami licznikowymi.Cena do rozsądnej negocjacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.Kontakt bezpośrednio z właścicielem:604 641 101698 664 144:604 641 101

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 956 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

109 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  3500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  3500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  64 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszotarskiej 01

  71 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konopacka 01

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 171

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita-Med

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Promitis

  30 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.