WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Przestronny lokal na restaurację lub sklep

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²; ta oferta: +30,6%
Podobne oferty: 1005; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 92 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 109 zł za m² — 30,6% więcej niż mediana 83 zł za m² dla 1005 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1005 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 83 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Wilga 01
52 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Rechniewskiego
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 218 "Iskra"
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita92 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowo-gastronomiczny 92 m2, parter/4, w budynku z 1996r., Praga-Południe, Gocław.Lokal narożny, duża witryna od strony ulicy, wejście z chodnika, miejsce na szyld, idealny na klinikę terapeutyczną, punkt spotkań z klientami, salon piękności, gabinet kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, szkołę językową, biuro projektowe, również restaurację lub kawiarnię.Cena: 10 000 zł + 1800 zł czynsz administracyjny i zaliczki na media + prąd. Wymagana kaucja. Właściciel nie jest płatnikiem VAT.Wygodna lokalizacja, duży ruch pieszy i samochodowy, tylko 2 min. pieszo do przystanków autobusowych. Okolica licznych budynków mieszkalnych, blisko sklepy i punkty usługowe, paczkomat, przedszkole, szkoła, kluby sportowe.Lokal to:* pomieszczenie open-space;* toaleta: wc;* pomieszczenie socjalne.Jest możliwość powiększenia przydziału mocy.Ogólnodostępny parking.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl