WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Przestronny lokal na restaurację lub sklep

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: +33,1%
Podobne oferty: 914; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Lokal na wynajem, 92 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 109 zł za m² — 33,1% więcej niż mediana 82 zł za m² dla 914 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 10 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal usługowo-handlowo-gastronomiczny 92 m2, parter/4, w budynku z 1996r., Praga-Południe, Gocław.Lokal narożny, duża witryna od strony ulicy, wejście z chodnika, miejsce na szyld, idealny na klinikę terapeutyczną, punkt spotkań z klientami, salon piękności, gabinet kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, szkołę językową, biuro projektowe, również restaurację lub kawiarnię.Cena: 10 000 zł + 1800 zł czynsz administracyjny i zaliczki na media + prąd. Wymagana kaucja. Właściciel nie jest płatnikiem VAT.Wygodna lokalizacja, duży ruch pieszy i samochodowy, tylko 2 min. pieszo do przystanków autobusowych. Okolica licznych budynków mieszkalnych, blisko sklepy i punkty usługowe, paczkomat, przedszkole, szkoła, kluby sportowe.Lokal to:* pomieszczenie open-space;* toaleta: wc;* pomieszczenie socjalne.Jest możliwość powiększenia przydziału mocy.Ogólnodostępny parking.Oferta biura nieruchomości, prowizja płatna dopiero po podpisaniu umowy najmu. Więcej propozycji na naszej stronie topbrokers(kropka)pl

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Pow. całkowita92 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

33,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 914 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 109 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Top Brokers

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Top Brokers
10 000 zł
Morizon
Top Brokers
10 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Os. Wilga 01
51 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Rechniewskiego
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 218 "Iskra"
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
Park/Ogród przy Kościele
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Stacja metra
Gocław
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żółkiewskiego 04
1,7 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
2,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
3 km