Ursus - lokal użytkowy z dużym potencjałem

Opis

DO WYNAJĘCIA | LOKAL USŁUGOWY 82,25 m²Warszawa - Ursus, ul. Herbu OkszaNarożny lokal z doskonałą ekspozycją | Możliwość prowadzenia gastronomii | Nowe osiedleOferujemy do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 82,25 m², położony przy ul. Herbu Oksza w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa.To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej i stale kształtującej się lokalnej społeczności.LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA TWÓJ BIZNESJednym z największych atutów nieruchomości jest jej narożne położenie oraz bardzo dobra widoczność z ulicy. Dzięki korzystnej ekspozycji lokal daje szerokie możliwości oznakowania działalności i budowania rozpoznawalności marki.Nieruchomość znajduje się na nowym osiedlu, zamieszkiwanym m.in. przez liczne rodziny z dziećmi. To naturalna grupa potencjalnych odbiorców usług, gastronomii i codziennych zakupów.Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa stwarza atrakcyjne perspektywy dla biznesu nastawionego zarówno na stałych klientów z najbliższego sąsiedztwa, jak i osoby odwiedzające tę część Ursusa.SZEROKIE MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCILokal przeznaczony jest pod różnorodną działalność usługową, w tym również gastronomiczną.Może stanowić interesującą przestrzeń m.in. dla:• kawiarni, cukierni, piekarni lub niewielkiej restauracji,• salonu kosmetycznego, fryzjerskiego lub barberskiego,• gabinetów specjalistycznych i usług prozdrowotnych,• działalności skierowanej do dzieci i rodzin,• sklepu specjalistycznego lub punktu sprzedaży,• biura obsługi klienta lub innej działalności usługowej.Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej dodatkowo poszerza grono potencjalnych najemców. Szczegółowe wymagania techniczne należy zweryfikować pod kątem planowanego rodzaju działalności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI82,25 m² powierzchni - odpowiedniej dla wielu rodzajów działalności.Narożne położenie - bardzo dobra ekspozycja i widoczność z ulicy.Nowoczesne otoczenie - lokal na nowym osiedlu mieszkaniowym.Potencjalna baza klientów - liczne rodziny z dziećmi i mieszkańcy najbliższej okolicy.Uniwersalne przeznaczenie - możliwość prowadzenia różnorodnej działalności, również gastronomicznej.Duży potencjał biznesowy - atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców chcących rozwijać swoją markę wraz z lokalnym rynkiem.Możliwość najmu długoterminowego - istotna zaleta dla firm planujących inwestycję w wykończenie lokalu i budowanie stabilnej pozycji na rynku.MIEJSCE NA BIZNES Z PERSPEKTYWĄLokal przy ul. Herbu Oksza to propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nowych osiedli mieszkaniowych. Dobra widoczność, narożne usytuowanie oraz szerokie możliwości wykorzystania powierzchni tworzą korzystne warunki do rozpoczęcia lub rozwijania działalności.Poszukujemy najemcy zainteresowanego długoterminową współpracą.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.The Eagles Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 921 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

82 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  10 000 zł

• Morizon

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  10 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NobilisMed

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Dwujęzyczne Przedszkole "Akwarelki"

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 02

  59 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  4,8 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.