Wykończony lokal 125,8 m² I Blue City I Warszawa Ochota

Opis

Do wynajęcia od zaraz wykończony lokal usługowy U4 (125,8 m²) w parterze budynku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. 23, przy rondzie Zesłańców Syberyjskich – kilka minut pieszo od Blue City i Dworca Zachodniego.125,8 m², sześć pomieszczeń: sala od dziedzińca 45,2 m², pomieszczenie 35,0 m², sala od ulicy 29,0 m², aneks kuchenny 7,7 m², komunikacja 4,6 m², WC 4,3 m²od ulicy wejście z witryną i taras przed lokalem, od tyłu osiem okien na zielony dziedziniec – łatwo wydzielić 4–5 gabinetów z oknemwykończenie: gres, oświetlenie LED, kurtyna powietrzna, aneks kuchenny, WCmiejsce na jednostki klimatyzacji w garażu, szyld na elewacjiprzeznaczenie: usługi i handel (bez gastronomii)Okolica: Blue City ok. 450 m (2 500 miejsc parkingowych), Dworzec Zachodni ok. 500 m, Al. Jerozolimskie tuż obok, Bitwy Warszawskiej Business Center (18 000 m² biur) w sąsiedztwie.Dostępność: od zaraz.Warunki najmu – do indywidualnego uzgodnienia. Media i opłaty eksploatacyjne wg rachunków - po stronie najemcyWsparcie aranżacji lokalu (fit-out) rozważamy indywidualnie.WłaścicielTIANA Capital – lokale usługowe w parterach

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1550 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Radosne Dzieciaki

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Zesłańców Syberyjskich 03

  53 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rehabilitacyjna

  16 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Pięciu Sióstr

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Samochodowe nr 1 im. Romana Macieja Pijanowskiego

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 04

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.