Gotowy Lokal 43 m² | Centrum Wrocławia | 3 minuty od Dworca Głównego

Opis

Zadbaj o widoczność swojego biznesu w miejscu, które każdego dnia odwiedzają mieszkańcy, pracownicy okolicznych biur, goście hoteli i osoby korzystające z usług zlokalizowanych w budynku.Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 43 m², położony na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Dąbrowskiego 40 we Wrocławiu. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni w ścisłym centrum miasta, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wykończenie. Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces Nieruchomość znajduje się zaledwie 3 minuty spacerem od Dworca Głównego PKP, przy tętniącej życiem ulicy Dąbrowskiego. W najbliższym otoczeniu funkcjonują liczne biurowce, urzędy, hotele, punkty usługowe oraz zabudowa mieszkaniowa, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest sam budynek, w którym działają już: centrum medyczne, centrum stomatologiczne, przedszkole, herbaciarnia, salon fryzjerski. W obiekcie znajduje się również około 120 mieszkań na wynajem, co generuje naturalny ruch klientów i zwiększa potencjał prowadzonej działalności. Funkcjonalny układ i wysoka ekspozycja Lokal składa się z: przestronnej sali usługowej o powierzchni ok. 32 m², toalety, pomieszczenia socjalnego, magazynku. Lokal jest w pełni wykończony i przygotowany do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej. Na podłogach położono estetyczny i trwały gres, toaleta jest kompletnie wyposażona, a w pomieszczeniu socjalnym znajdują się podstawowe meble. O doskonałą widoczność zadbają: szeroka witryna od frontu, duże narożne okno zapewniające świetne doświetlenie wnętrza, wejście bezpośrednio z ulicy Dąbrowskiego, obszerna przestrzeń nad wejściem przeznaczona pod montaż szyldu lub logotypu najemcy. Korzystne i przejrzyste warunki najmu czynsz najmu: 2 900 PLN netto miesięcznie, opłata eksploatacyjna: 520 PLN netto miesięcznie, media: według rzeczywistego zużycia, odpady komunalne: według deklaracji. Oferujemy możliwość zawarcia stabilnej, wieloletniej umowy najmu na czas oznaczony, zapewniającej bezpieczeństwo prowadzenia działalności i przewidywalność kosztów. Dla najemców zainteresowanych współpracą na okres powyżej 3 lat istnieje możliwość uzgodnienia wakacji czynszowych na preferencyjnych warunkach. Oferta prezentowana jest bezpośrednio przez właściciela całego budynku, co gwarantuje sprawny proces negocjacji oraz indywidualne podejście do potrzeb najemcy. Jeżeli szukasz miejsca, które zapewni doskonałą widoczność, stały dostęp do klientów oraz prestiżową lokalizację w centrum Wrocławia, ten lokal jest wart Twojej uwagi. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Doctorpro Wrocław

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Maple Bear

  37 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (Dworcowa)

  81 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pułaskiego

  43 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Klasycznych, Śródziemnomorskich i Orientalnych

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  12 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Zygmunta Krasińskiego

  9 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.