Idealny pod salon urody, gabinet, masaż, kancelarię, biuro

Opis

Lokal użytkowy 48 m² na wynajem – Wrocław Ołtaszyn | Idealny pod beauty, masaż, rehabilitację, biuro lub kancelarię.Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 48 m², położony na parterze ogrodzonego budynku w spokojnej części Wrocławia – na Ołtaszynie.To przestrzeń, która łączy komfort pracy, kameralną atmosferę i przyjemne otoczenie. Duże okno z widokiem na kojącą zieleń zapewnia naturalne światło i sprzyjający relaksowi klimat.Układ pomieszczeń:Hol – przestronny, z możliwością aranżacji recepcji, poczekalni lub strefy obsługi klientów.Łazienka – wyposażona dodatkowo w praktyczną szafę gospodarczą.Sala główna – jasne pomieszczenie z dużym oknem i widokiem na zieleń.Aneks kuchenny – zapewniający zaplecze socjalne.Wydzielone pomieszczenie gospodarcze – dodatkowa, praktyczna przestrzeń do przechowywania lub organizacji zaplecza.Zarówno w aneksie kuchennym, jak i pomieszczeniu gospodarczym znajduje się zlewozmywak.Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i może doskonale sprawdzić się jako:salon kosmetyczny, gabinet beauty lub studio stylizacji,medycynę estetycznągabinet masażu lub rehabilitacji,kancelaria prawna lub notarialna,biuro firmy lub siedziba działalności usługowej,gabinet specjalistyczny.Atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ, parterowe położenie, kameralne otoczenie oraz widok na zieleń, który nadaje wnętrzu przyjemny, spokojny charakter.Wymagana kaucja.Dodatkowe opłaty : czynsz do zarządcy 1285 zł /mc; rachunki gaz i prąd wg zużycia;Część zdjęć przedstawia wizualizacje aranżacji lokalu dla różnych działalności wygenerowane przez AI

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 258 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Sky Clinic

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ożynowa

  27 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Tomcio Paluch

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arnika

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Przyjaźni

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Partynice

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.