SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Inwestycyjnie, wynajęty, z parkingiem

Wrocław-Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,62 m²
Cena za metr: 8962 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 962 zł/m²
Mediana okolicy: 10 932 zł/m²; ta oferta: −18%
Podobne oferty: 86; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 84,6 m² (Wrocław-Fabryczna, Wrocław) kosztuje 8 962 zł za m² — 18% mniej niż mediana 10 932 zł za m² dla 86 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 8962 zł/m²
Mediana okolicy: 10 932 zł/m²
Połowa ofert: 9,5–14 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
StopCafe
5 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rdestowa
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park Strachowicki
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ambulatorium
640 m
8 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie
2,2 km
Apteka
Belladonna
2,3 km
Przedszkole
Przedszkole Marchewkowe Pole
2,6 km
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,1 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita84,62 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

LOKALIZAJA: Wrocław, ul. Zarembowicza, wynajętyOpis: Na sprzedaż narożny lokal usługowy o powierzchni 84,26 m², położony na parterze nowoczesnego apartamentowca w okolicach lotniska. Lokal składa się z przestronnej sali głównej oraz zaplecza z toaletą. Obecnie lokal jest wynajęty, co stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej stały dochód.Atuty lokalu:• Klimatyzacja• Dwa niezależne wejścia oraz dwie duże witryny• Dwa miejsca postojowe bezpośrednio przed lokalem• Atrakcyjna lokalizacja – osiedle w pobliżu lotniska i dynamicznie rozwijającej się części miastaDla kogo:Idealny lokal dla inwestora, który chce czerpać zyski z wynajmu bez konieczności dodatkowego zaangażowania.Cena:758 340 zł netto + 23% VAT(tylko 8961.71 zł netto/m²)Opłaty po stronie najemcy:• Zaliczka do wspólnoty: ok. 935 zł + 23% VAT• Prąd wg zużycia – rozliczany przez najemcę Zapraszam KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@|Verso Nieruchomości|Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.