WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: dolnośląskie, Wrocław, Stare Miasto, Oławska

Oławska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 4250 m²
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 0 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 0 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 4 250 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 0 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Morizon); najniższa cena to 68 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Brama Oławska to budynek biurowy klasy A, który uzyskał Pozwolenie na Użytkowanie dla stanu Shell&Core. Biurowiec posiada 3 kondygnacje podziemne, które przeznaczone są na parking oraz 7 kondygnacji naziemnych. Całkowita powierzchnia najmu wynosi 11 641 mkw. Budynek swoją architekturą nawiązuje do otaczającej go zabudowy. Zastosowano w nim liczne rozwiązania ekologiczne takie jak: zielony dach, elementy kontrolujące nasłonecznienie, zaawansowane systemy oszczędzania wody oraz energii. Dodatkowo budynek otrzymał certyfikat BREEAM uzyskując wynik na poziomie Excellent. Dostępne powierzchnie biurowe: - I piętro - 609 mkw / netto + taras - III piętro - 837 mkw / netto - IV piętro - 1989 mkw / netto - V piętro - 503 mkw / netto - VI piętro - 268 mkw / netto Minimalna powierzchnia najmu to około 250 mkw / netto. Dostępność powierzchni dla Najemcy uzależniona jest od czasu jaki będzie potrzebny na negocjację umowy, wykonanie branżowego projektu Fit-Out oraz prac aranżacyjnych. Dla poszczególnych modułów przyszłych Najemców pozwolenia będą uzyskiwane odrębnie. W ofercie mamy przygotowaną propozycję najmu na okres lat 3,5 oraz 10 lat. Stawka czynszu: 16 EUR za m2 powierzchni oraz 110,00 EUR za miejsce parkingowe. Dostępne udogodnienia: • dostępny parking - zlokalizowany na kondygnacjach podziemnych. • dostępność do sanitariatów dla rowerzystów; • dostęp do budynku 24h/dobę; • ochrona oraz monitoring; • otwierane okna umożliwiające wietrzenie pomieszczeń wraz z roletami umożliwiającymi zacienienie pomieszczeń. W pobliżu budynku: • zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz tramwajowe; • zlokalizowany jest dworzec PKP oraz PKP; • zlokalizowane jest centrum handlowe z licznymi sklepami i strefą gastronomiczną; • zlokalizowany jest park z fosą miejską; • zlokalizowany jest wrocławski rynek; • znajdują się liczne miejsca do sportu i rekreacji. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na indywidualną prezentację przestrzeni na budowie!