Lokal komercyjny na wynajem - 130 m² - Stare Miasto, Wrocław

Opis

Lokal użytkowy w ścisłym centrum Wrocławia - 130 m² z dużymi witrynami, do własnej aranżacji(możliwa reklama, duży ruch pieszy, wskazany remont, dwa wejścia, klimatyzacja, ogródek zewnętrzny) Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej marki i pozwoli wyróżnić się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia? Ta oferta skierowana jest do firm, które chcą prowadzić działalność w ścisłym centrum miasta, w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego, doskonałej widoczności i ogromnym potencjale biznesowym.Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 130 m², położony w reprezentacyjnej części Starego Miasta, przy jednej z głównych ulic prowadzących bezpośrednio do Rynku. To lokal z dużymi witrynami, widocznymi od strony uczęszczanego ciągu pieszego, dzięki czemu znakomicie sprawdzi się zarówno jako punkt handlowy, lokal gastronomiczny, showroom, biuro obsługi klienta, butik, kancelaria, studio usługowe czy prestiżowa siedziba firmy.OPISLokal o powierzchni 130 m² daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń umożliwia stworzenie zarówno otwartej przestrzeni sprzedażowej lub gastronomicznej, jak również wydzielenie zaplecza, części biurowej, magazynowej czy socjalnej.Najważniejsze atuty lokalu:- duże witryny od strony jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Wrocławia,- bardzo dobra ekspozycja i możliwość skutecznego oznakowania działalności,- możliwość wejścia do lokalu z dwóch stron,- lokal o regularnym układzie, łatwy do podziału i aranżacji,- przestrzeń umożliwiająca stworzenie indywidualnego projektu dopasowanego do profilu działalności,- lokal idealny pod gastronomię, handel, usługi, showroom, biuro, gabinety lub działalność premium.Dzięki dwóm niezależnym wejściom lokal daje możliwość wygodnego rozdzielenia stref - przykładowo części sprzedażowej i zaplecza, sali obsługi i biura, części dla klientów i dostaw. Rozwiązanie to może być szczególnie atrakcyjne dla najemców planujących działalność gastronomiczną, usługową lub handlową.Lokal wymaga remontu i przygotowania do działalności, co stanowi dużą zaletę dla przedsiębiorców chcących urządzić przestrzeń dokładnie według własnych potrzeb oraz standardu swojej marki. Właściciel dopuszcza możliwość partycypacji w kosztach remontu - zakres i forma wsparcia będą ustalane indywidualnie z przyszłym najemcą.To doskonała propozycja dla firm, które nie szukają gotowego, przypadkowego wnętrza, ale miejsca pozwalającego stworzyć unikalną przestrzeń dopasowaną do własnego konceptu i charakteru działalności.LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w samym sercu wrocławskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum i zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokal położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic pieszych, która od lat stanowi naturalny trakt prowadzący mieszkańców i turystów w stronę Rynku.To miejsce o wyjątkowym charakterze - otoczone zabytkową zabudową, klimatycznymi kamienicami, restauracjami, kawiarniami, sklepami, punktami usługowymi, biurami oraz obiektami odwiedzanymi każdego dnia przez mieszkańców, studentów i turystów. Ulica, przy której znajduje się lokal, należy do najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum miasta i od wielu lat stanowi jeden z najważniejszych ciągów handlowo-usługowych Starego Miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty gastronomiczne, sklepy, biura, hotele oraz uczelnie. Dzięki temu lokal może liczyć na stały przepływ potencjalnych klientów przez cały dzień - zarówno w dni robocze, jak i w weekendy.Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności nastawionej na:- obsługę klientów indywidualnych,- sprzedaż detaliczną,- gastronomię,- działalność usługową,- reprezentacyjne biuro lub siedzibę firmy,- markę, która chce być widoczna i obecna w prestiżowym punkcie miasta.Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, dzięki czemu do lokalu można łatwo dotrzeć z każdej części miasta. Bliskość centrum zapewnia również dogodny dojazd samochodem, a w okolicy dostępne są parkingi miejskie i parkingi komercyjne.WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU Dostępna powierzchnia: 130 m2,Czynsz wyjściowy: 92,30 zł / m2,Dodatkowe koszty eksploatacyjne: ciepła i zimna woda - według wskazań liczników, ogrzewanie - proporcjonalnie do powierzchni lokalu, energia elektryczna - według zużycia,Kaucja: do indywidualnego ustalenia z właścicielem.DLACZEGO WARTO?• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia,• lokal z dużymi witrynami i doskonałą ekspozycją,• położenie przy jednej z głównych ulic prowadzących do Rynku,• bardzo duży ruch pieszy przez cały dzień,• możliwość wykonania aranżacji według własnego projektu,• dwa niezależne wejścia do lokalu,• możliwość uzyskania wsparcia właściciela przy remoncie,• idealne miejsce pod handel, gastronomię, usługi lub biuro,• lokal o dużym potencjale komercyjnym i reklamowym.Jeżeli szukasz miejsca, które pozwoli Twojej firmie zaistnieć w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Wrocławia i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą potrzebom Twojej działalności, ten lokal zdecydowanie warto zobaczyć.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.LW Nieruchomości i FinanseNiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 278 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

92 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

15 000 zł→12 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   15 000 → 12 000 zł (−20%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LW Nieruchomości i Finanse

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  LW Nieruchomości i Finanse

  12 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  LW Nieruchomości i Finanse

  12 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Podwójnym Złotym Orłem

  18 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wita Stwosza

  58 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EyeLaser - Centrum Dobrego Wzroku

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Wrocławski

  34 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Patronus

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Wesołe Nutki

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świdnicka

  54 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  20 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.