Lokal Usługowy 117,6 M² Bulwar Staromiejski | Pl. Jana Pawła II

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy położony na parterze prestiżowej inwestycji Bulwar Staromiejski przy pl. Jana Pawła II we Wrocławiu.To bardzo dobra lokalizacja dla działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej, biurowej lub związanej z obsługą klienta – w ścisłym centrum miasta, na dużym i stale rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym.Powierzchnia lokalu: • parter – 97,60 m² • piwnica – 20,00 m² • łącznie – 117,60 m²Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada dodatkową powierzchnię w piwnicy, która może stanowić wygodne zaplecze dla prowadzonej działalności.Warunki najmu: • parter: 19 €/m² netto • piwnica: 15 €/m² netto • łączny czynsz najmu: 2 154,40 € netto/miesiąc • opłaty eksploatacyjne: 19 zł/m² • energia elektryczna: według faktycznego zużyciaObecnie w lokalu prowadzona jest działalność gastronomiczna. Lokal będzie dostępny po zakończeniu obecnego najmu.Atuty nieruchomości: • prestiżowa inwestycja Bulwar Staromiejski • lokalizacja przy pl. Jana Pawła II • ścisłe centrum Wrocławia • parter – łatwy dostęp dla klientów • duża powierzchnia użytkowa + dodatkowe zaplecze w piwnicy • otoczenie nowych apartamentów i lokali usługowych • możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o powierzchni 65,42 m² i połączenia obu powierzchniIstnieje możliwość uzyskania łącznie ponad 180 m² powierzchni poprzez połączenie z sąsiednim lokalem.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Słuchu

  31 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  81 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek

  47 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek

  53 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  skwer Tadeusza Szczęsnego Owińskiego

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Lwami

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Fizyki i Astronomii

  31 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych Żak

  20 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V"

  13 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Szczepin

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.