WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyńska

Grabiszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 70 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/6
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 84 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +25,1%
Podobne oferty: 164; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal na wynajem, 70 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 84 zł za m² — 25,1% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 164 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 164 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 84 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · NEShouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Gramy
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hutmen
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polmed
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hutmen
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter6

Liczba pomieszczeń2

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna70 m²

Powierzchnia użytkowa70 m²

Rok budowy2010

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Wysokość pomieszczeń300 cm

Opis

Lokal handlowo usługowy o powierzchni 70m2 na parterze w nowoczesnym budynku w centrum Wrocławia. Lokal składa się z: - sali sprzedażowej o powierzchni ok 50m2 - magazynu o powierzchni - pow. 12m2, - pomieszczenie socjalne - pow. 3m2 - toaleta - pow 3m2 Rzut w załączniku. Magazyn pierwotnie był mniejszy ale został powiększony kosztem sali sprzedaży oraz kawałka pomieszczenia socjalnego. Aktualnie wykorzystywany jako sklep, gres na podłodze, białe ściany. Stan lokalu bardzo dobry. Koszty najmu to poziom 6000pln netto + Vat. . Opłaty do zarządcy na poziomie 900pln + prąd