WynajemLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne do wynajęcia: Wrocław, Fabryczna, Grabiszyn-Grabiszynek, Grabiszyńska

Grabiszyńska, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 60 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/6
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²; ta oferta: +18,3%
Podobne oferty: 254; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 2; −16,1% od pierwszej ceny
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 3 listopada 2026

Lokal na wynajem, 60 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 83 zł za m² — 18,3% więcej niż mediana 70 zł za m² dla 254 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena zmieniała się 2 razy: z 5 900 zł do 4 950 zł (−16,1%), ostatnio 3 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 4 900 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo usługowy o powierzchni 70m2 na parterze w nowoczesnym budynku w centrum Wrocławia. Lokal składa się z: - sali sprzedażowej o powierzchni ok 50m2 - magazynu o powierzchni - pow. 12m2, - pomieszczenie socjalne - pow. 3m2 - toaleta - pow 3m2 Rzut w załączniku. Magazyn pierwotnie był mniejszy ale został powiększony kosztem sali sprzedaży oraz kawałka pomieszczenia socjalnego. Aktualnie wykorzystywany jako sklep, gres na podłodze, białe ściany. Stan lokalu bardzo dobry. Koszty najmu netto + Vat. . Opłaty do zarządcy na poziomie 900pln + prąd

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter6

Liczba pomieszczeń2

Piętroparter

Powierzchnia komercyjna60 m²

Powierzchnia użytkowa60 m²

Rok budowy2010

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Wysokość pomieszczeń300 cm

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

18,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 83 zł/m²
Mediana okolicy: 70 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−16,1% od pierwszego wykrycia

5900 zł5500 zł4950 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
3 lis 2026	4950 zł	83 zł/m²	Domy.pl
22 paź 2026	5500 zł	92 zł/m²	Domy.pl
1 paź 2026	5900 zł	84 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

3 listopada 2026
Obniżka ceny
5 500 → 4 950 zł (−10%)
22 października 2026
Obniżka ceny
5 900 → 5 500 zł (−6,8%)
22 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
18 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · NEShouse

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 600 zł (10,9%).

OLX Nieruchomości
najtaniej
4900 zł
−50 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
NEShouse
4950 zł
Morizon
NEShouse
5500 zł
+550 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Na Gramy
24 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Hutmen
27 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Polmed
15 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hutmen
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Specjalna Szkoła Podstawowa dla Dzieci Z Zaburzeniami Ze Spektrum Autyzmu Kolorowa Akademia
9 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 59
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Na Zdrowie
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Grabiszyn
950 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,8 km