WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy 77m² w nowym budownictwie na Gaju

Żegiestowska, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 90 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: +30,7%
Podobne oferty: 236; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal na wynajem, 77 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 90 zł za m² — 30,7% więcej niż mediana 69 zł za m² dla 236 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal usługowy 77 m² – nowe budownictwo, rozwijająca się okolicaUWAGA: WAKACJE CZYNSZOWE NA PIERWSZE 2 MIESIĄCE! - PIERWSZA OPŁATA PO 60 DNIACHDo wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 77 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Żegiestowskiej 4D we Wrocławiu.Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu nowego budownictwa mieszkaniowego. Okolica przyciąga nowych mieszkańców, a lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy i dobrą widoczność, co stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności usługowej.Powierzchnia głównego pomieszczenia lokalu 66,7 m² pozwala na stworzenie funkcjonalnego lokalu zarówno dla usług, jak i działalności handlowej czy gastronomicznej. WC 5,5 m² oraz pomieszczenie socjalne 4,8 m² stanowią dodatkowe atuty. Wysokość 4m dodatkowo zwiększa przestrzeń wizualną.Lokal może być szczególnie interesujący dla:salonu kosmetycznego,salonu fryzjerskiego lub barbershopu,gabinetu fizjoterapii,studia treningu personalnego,studia Pilates lub jogi,gabinetu medycyny estetycznej,podologii,kawiarni lub lokalu typu specialty coffee,innych usług skierowanych do mieszkańców okolicznych osiedli.Najważniejsze atuty:powierzchnia 77 m²,parter,nowe budownictwo,rozwijająca się okolica,duży ruch pieszy,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej,możliwość dopasowania lokalu do indywidualnych potrzeb najemcy.Lokal może być dobrym wyborem dla przedsiębiorcy, który szuka miejsca w rozwijającej się części Wrocławia i chce wykorzystać rosnącą bazę potencjalnych klientów mieszkających w bezpośrednim sąsiedztwie.Cena najmu: 6900zł + opłaty administracyjne i media (820zł). Kaucja w wysokości dwóch miesięcznych czynszów.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-08-22

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Miejsce postojowena ulicy

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 236 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 90 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
43 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Orzechowa
43 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinet Rehabilitacji Dorota Zajączkowska
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Śliczna
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
74 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 13
12 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17
20 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gaj
16 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Wojszyce
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,7 km