Lokal usługowy 89,73 m², Os. Browary Wrocławskie, Nad Odrą, 0%

Opis

Rynek pierwotny Od dewelopera 0% prowizji VAT 23%Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 89,73 m², położony na osiedlu Browary Wrocławskie, przy ul. Jedności Narodowej we Wrocławiu, w rejonie Śródmieścia - Ołbin.To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALU 89,73 m² powierzchni - szerokie możliwości aranżacji. Lokal na parterze - wygodny dostęp dla klientów. Wejście przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych - zjazd ułatwiający dostęp osobom poruszającym się na wózkach oraz rodzicom z wózkami dziecięcymi. media miejskie VAT 23% - możliwość odliczenia podatku przez uprawnionego nabywcę. Cena netto: 942 165,00 zł + VAT 23% Cena brutto: 1 158 862,95 zł Cena za m² netto: 10 500 zł Wyjątkowa architektura - industrialny charakter historycznej zabudowy. Atrakcyjna lokalizacja - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej. PARAMETRY LOKALU: Powierzchnia całkowita: 91,02 m² Piętro: parter (0) Liczba pomieszczeń: 3 Sala usługowa: 79,19 m² Łazienka: 5,54 m² Pomieszczenie socjalne: 6,29 m² LOKALIZACJA-OSIEDLE BROWARY WROCŁAWSKIE Browary Wrocławskie to jeden z najbardziej charakterystycznych kompleksów mieszkaniowo-usługowych Wrocławia, łączący historyczną architekturę z nowoczesną przestrzenią miejską.Największe atuty lokalizacji: Duża liczba mieszkań w bezpośrednim otoczeniu - potencjalni klienci na wyciągnięcie ręki. Bliskość centrum Wrocławia. Sąsiedztwo terenów spacerowych nad Odrą. Dobre połączenia komunikacją miejską. Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.Dla nabywców uprawnionych do odliczenia VAT zakup może być szczególnie interesujący pod kątem prowadzonej działalności gospodarczej.Możliwość zakupu miejsca postojowego naziemnego (dodatkowo płatne).Zapraszam do kontaktu i na prezentację:Katarzyna Olechnowskatel. +48 5 3 1 2 5 8 6 5 3Szukasz innego mieszkania? Posiadam oferty z kilkudziesięciu inwestycji we Wrocławiu i okolicach.*Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają przykładową aranżację wnętrza. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 93 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

10 500 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mosty Warszawskie

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Mosty

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mosty Warszawskie

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno-Językowy J.s. Bacha Nr 2

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 78

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Damrota

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersyteckie Centrum Wychowania Fizycznego i Sportu

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nadodrze

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Północ

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.