Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Dokerska, bez pośrednika - 245 000 zł

Opis

Lokal usługowy 38 m² – Wrocław Kozanów – po remoncie, do odświeżenia Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 38,4 m², położony na parterze budynku przy ul. Dokerskiej 7 we Wrocławiu, na osiedlu Kozanów. Lokal składa się z przedsionka, sali sprzedaży, gabinetu, pomieszczenie socjalne, WC. Stan techniczny: Lokal został gruntownie wyremontowany w sierpniu 2024 roku (nowe instalacje, ściany). Wymaga obecnie remontu i odświeżenia. Historia lokalu: Od 2018 roku do końca 2024 roku w lokalu działał zakład optyczny, z wypracowaną lokalną rozpoznawalnością i stałą bazą klientów. To dobra baza dla kontynuacji działalności medycznej, usługowej lub handlowej. Informacje dodatkowe: - lokal posiada księgę wieczystą – pełna własność, - nadaje się na działalność usługową, biurową lub magazynową( po wcześniejszym usunięciu skutków pożaru), - atrakcyjna lokalizacja na Kozanowie, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej i punktów handlowych. Dlaczego warto: - dobra lokalizacja – Kozanów, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, - lokal po generalnym remoncie w 2024 roku – obecnie do przywrócenia do użytku, - możliwość kontynuowania działalności w miejscu o ugruntowanej pozycji lokalnej, - korzystna cena z uwagi na konieczność remontu. Cena: 245 000 zł Lokal dostępny od zaraz. Możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu. W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 30–60 m² · Wrocław

Ta oferta

6380 zł/m²

Mediana okolicy

11 777 zł/m²

Połowa ofert

9,4–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dokerska

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia „Kozanów”

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kozanowska

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 75 Z Oddziałami Integracyjnymi

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kozanów (Dokerska)

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 150

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Kuźniki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  2,2 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.