SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Fabryczna - 12 999 998 zł

ul. Fabryczna, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 3000 m²
Cena za metr: 4333 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 333 zł/m²
Mediana okolicy: 5 551 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 45; lokale powyżej 500 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 3 000 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 4 333 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 5 551 zł za m² dla 45 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 3000 m, zlokalizowany na działce o powierzchni 4609 m. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym - stosunkowo nowy, nie wymaga generalnych remontów, wszystkie instalacje funkcjonują prawidłowo, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub dalszy rozwój inwestycji. Parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa parteru: 1600 m Powierzchnia piętra: 1366 m Łączna powierzchnia budynku: ok. 3000 m Powierzchnia działki: 4609 m Atuty inwestycyjne Energia elektryczna z instalacji fotowoltaicznej Duża liczba miejsc parkingowych na terenie obiektu Teren ogrodzony i uporządkowany Kilka dużych bram wjazdowych zapewniających wygodny dostęp na teren nieruchomości Najemcy długoletni, Umowy na czas nieokreślony z 3 lub 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję inwestycyjną z istniejącym przychodem oraz potencjałem dalszego zwiększenia rentowności. Estate Brokers Doradca ds. Nieruchomości Tygran Bagratyan [numer] [email] ? rozmawiamy także po ukraińsku zapraszamy do kontaktu. We also speak English. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cechyna działce o powierzchni 4605 m²

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Wrocław

Ta oferta: 4333 zł/m²
Mediana okolicy: 5551 zł/m²
Połowa ofert: 3,6–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła podstawowa Navigo
6 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet DSW Ideis
7 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Uniwersytet DSW Ideis
17 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Wrocław Cosmopolitan Preschool"
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Park Biznesu
11 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Muchobór
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Park
park Aleksandry Natalli-Świat
1000 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,7 km