Nieruchomość komercyjna Wrocław, ul. Stawowa, bez pośrednika - 1 990 000 zł

Opis

Sprzedam narożny lokal użytkowy po generalnym remoncie w ścisłym centrum miasta na rogu ul. Stawowej i ul. Kościuszki. Nieruchomość o łącznej powierzchni 150 m2 ( parter 112m2, )obejmuje dwie kondygnacje, na których wydzielono łącznie 6 pomieszczeń. Wejście z głównej ulicy prowadzi bezpośrednio do jasnej wysokiej na 5 metrów sali sprzedaży, którą dopełnia drewniana antresola typu open space. W głębi głównego pomieszczenia znajduje się łazienka, dodatkowe pomieszczenie oraz wydzielona szklanymi drzwiami strefa z kolejnymi dwoma pomieszczeniami, zapleczem sanitarnym i wyjściem na podwórze. Sprawdzi się na biuro lub gabinet. Schody z głównej sali sprzedaży prowadzą do przytulnego hallu na piętrze z widokiem na parter. Dodatkowym atutem jest odsłonięta część w formie balkonu, który jest podświetlony i doskonale widoczny z dołu. W głębi piętra znajdziemy otwartą umeblowaną kuchnię z zapleczem socjalnym. Lokal został wyremontowany wysokiej klasy materiałami . Została wymieniona stolarka drzwiowa i okienna, położone tynki, wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano niezależne własne ogrzewanie i pompą ciepła z rekuperacją i klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe, ogrzewane parapety. Okablowanie do instalacji alarmowej, monitoringu, okablowanie do stanowiska sprzedaży, nawiewu nad głównymi drzwiami Wybudowano nową antresolę umiejętnie łącząc elementy drewna i metalu. Położono nową terakotę, wyremontowano łazienkę z wymianą białego montażu. Dwa punkty elektryczne „siły”. Lokal przygotowany do działalności w zakresie handlu i usług odnowy biologicznej. Bez dużych nakładów również usługi biurowe, pracownia artystyczna, usługi premium, kawiarnia, cukiernia, gastronomia. Nieruchomość idealnie nadaje się na butik z ekskluzywną odzieżą, salon mebli premium, nowoczesne biuro nieruchomości ze strefą do wypoczynku, usługi w zakresie fryzjerstwa i kosmetologii, jak i wiele innych… ATUTY: lokalizacja blisko rynku, lokal po gruntownym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, niepowtarzalna aranżacja wnętrza, na skrzyżowaniu dwóch często uczęszczanych ulic, dwustronna ekpozycja reklamowa- witryny, standard premium, 2 wyjścia, obszerne dwustronne witryny, własne ogrzewanie. Cena do negocjacji Nie jestem płatnikiem podatku VAT

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta

13 267 zł/m²

Mediana okolicy

12 068 zł/m²

Połowa ofert

9,9–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Molmed

  48 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  cef@rm 36,6

  27 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy Stowarzyszenia "Handicap"

  50 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Maharaja Mart

  86 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Główny (MDK)

  80 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny (MDK)

  53 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Mikołaja Kopernika

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Intensywnej Nauki Języka Angielskiego

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.