WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesny lokal użytkowy 122 m² – Wrocław ul. Prosta 17

Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 122 m²
Cena za metr: 82 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 82 zł/m²
Mediana okolicy: 61 zł/m²; ta oferta: +34,6%
Podobne oferty: 273; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 122 m² (Stare Miasto, Wrocław) kosztuje 82 zł za m² — 34,6% więcej niż mediana 61 zł za m² dla 273 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 122 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnej inwestycji Nowa Kolejowa przy ul. Prostej 17 – w prestiżowej dzielnicy Stare Miasto we Wrocławiu.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesdynamicznie rozwijające się osiedle z 469 mieszkaniami na wynajemponad 520 miejsc parkingowych (naziemne i podziemne)stały przepływ klientów – ekspozycja na ruch mieszkańców i gościbezpośrednie sąsiedztwo usług: przedszkole, sklep spożywczy, salon kosmetycznyw planach (2027–2030) rewitalizacja hali przemysłowej i budynku biurowo-usługowego – przyszły hub kultury, gastronomii i biznesu, który dodatkowo zwiększy ruch i atrakcyjność lokalizacjiParametry lokalu – elastyczność i komfort aranżacjipowierzchnia: 122 m²wysokość: ok. 360 cm – poczucie przestrzeni i większe możliwości aranżacyjneukład: sala usługowa + toaleta + pomieszczenie socjalnedwa wejścia od ulicyszeroka witryna + duże okna od zaplecza – doskonała ekspozycja i naturalne doświetlenieStandard i wyposażenieLokal w stanie deweloperskim – idealny, aby dopasować przestrzeń do własnego konceptu:instalacja elektryczna (moc 25 kW) + podstawowe oświetlenie i gniazdkakurtyna powietrzna nad wejścieminstalacja wod-kan (toaleta i zaplecze – gotowe podejścia)instalacja CO (grzejniki płytowe)toaleta wykończonaprzygotowanie wentylacji mechanicznej (realizowana przez właściciela)Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie: grudzień 2026 r.Lokal będzie dopuszczony do funkcji handlowej.Warunki współpracy – stabilność i wygodadługoterminowa, bezpieczna umowa z państwowym funduszem inwestycyjnymwakacje czynszowe na czas aranżacji lokalubrak wspólnoty mieszkaniowej – większa decyzyjność i mniej formalnościłatwość uzyskania zgód (np. koncesja, szyld, reklama)możliwość wynajęcia miejsca postojowegoKosztyczynsz: kwota netto (podana w ogłoszeniu)opłata eksploatacyjna: 8 zł/m² nettomedia: rozliczane bez marżopłata za wywóz odpadów komunalnychIdealne przeznaczenieZapraszam do kontaktuMaciej Okoń502 _ 630 _ 150