WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Nowy lokal 82 m2, handel, usługi, medyczne, Żerniki, Wrocław

aleja Architektów, Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 82 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²; ta oferta: +17,1%
Podobne oferty: 255; lokale 60–100 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Lokal na wynajem, 82 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 79 zł za m² — 17,1% więcej niż mediana 68 zł za m² dla 255 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 31 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 6 500 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym, na parterze, przy Al. Architektów we Wrocławiu, o powierzchni 82 m2. Lokal składa się z jednego dużego pomieszczenia oraz toalet. Wysokość 3,6m. Lokal znajduje się na nowym rozbudowującym się osiedlu przy głównej ulicy, duża ilość potencjalnych klientów. Duże witryny. Możliwe wszystkie rodzaje działalności. Stan deweloperski, do własnej aranżacji. Wakacje czynszowe na zagospodarowanie się. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym (osobno płatne). Bardzo dobry i szybki dojazd komunikacją miejską. Sąsiedztwo obwodnicy. W planie obok lokalu pętla tramwajowa. Cena najmu: 6 500 zł netto/mc + opłaty administracyjne 10,00 netto zł/mc/m2 + media (energia elektryczna, ogrzewanie, woda, śmieci - zgodnie ze zużyciem - liczniki).

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita82 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ budynkuBlok

Typ domuInny

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 255 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 68 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
31 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
6500 zł
Zobacz
Gratka ta strona
6500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Empatio
3 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
WuWa
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Barskich
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
180 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Architektów
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Stadion
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Stadion
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 37
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet WSB Merito
4,5 km