Przestronny lokal 96 m² | 6 pomieszczeń | Hallera

Opis

Home Brand prezentuje ofertę wynajmu lokalu użytkowego o powierzchni 96 m², położonego przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej we Wrocławiu. To dobrze rozpoznawalna lokalizacja, zapewniająca dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury handlowo-usługowej oraz głównych ciągów komunikacyjnych miasta. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem obejmującym sześć pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia. Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni - zarówno jako siedziby jednej firmy, jak i kilku niezależnych gabinetów, biur czy punktów usługowych. Lokal wymaga odświeżenia, co stwarza możliwość dostosowania jego wyglądu i funkcjonalności do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Najważniejsze atuty:  96 m² powierzchni użytkowej, 6 pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania, 3 niezależne wejścia, możliwość podziału na kilka niezależnych stref działalności, dobra ekspozycja przy ruchliwym skrzyżowaniu, możliwość montażu reklamy, miejsca parkingowe przy budynku, dodatkowa piwnica z przeznaczeniem na magazyn, archiwum lub zaplecze, dogodny dojazd samochodem i komunikacją miejską. Funkcjonalność i możliwości aranżacji:  Przemyślany układ pomieszczeń oraz trzy niezależne wejścia pozwalają na elastyczne zagospodarowanie lokalu. Przestrzeń może funkcjonować jako jedna większa jednostka lub zostać podzielona na mniejsze, niezależne strefy. Lokal daje możliwość m.in.: organizacji kilku gabinetów lub biur, wydzielenia osobnych stref obsługi klienta, połączenia działalności biurowej i usługowej, stworzenia przestrzeni dla kilku specjalistów, Dodatkowym udogodnieniem jest piwnica, która może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, archiwum lub pomieszczenia gospodarczego. Lokalizacja:  Lokal znajduje się przy skrzyżowaniu ul. Hallera i Grabiszyńskiej, w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. Położenie przy ważnych ciągach komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty biurowe. Dostępne połączenia komunikacji miejskiej w okolicy: tramwaje: 4, 5, 11, 14, 24, autobusy: 126, 134, 136, 143. Lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do centrum Wrocławia oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. Możliwe przeznaczenie:  Ze względu na układ pomieszczeń i niezależne wejścia nieruchomość może sprawdzić się jako: kancelaria prawna lub biuro rachunkowe, siedziba firmy lub biuro projektowe, gabinety psychologiczne i terapeutyczne, gabinety kosmetologiczne, centrum szkoleniowe, showroom, punkt obsługi klienta, lokal na działalność usługową lub specjalistyczną. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy zweryfikować pod kątem wymagań formalnych i technicznych. Warunki najmu:  czynsz najmu: 4 900 zł netto miesięcznie, media: rozliczane według rzeczywistego zużycia, możliwość negocjacji warunków przy dłuższym okresie najmu. Zapraszam do kontaktu!  Jeżeli poszukujesz lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, możliwością prowadzenia kilku rodzajów działalności oraz dobrą ekspozycją w jednej z ważniejszych lokalizacji komunikacyjnych Wrocławia, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oferty i umówię prezentację nieruchomości. Anna Pawlak  Home Brand

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 257 ofertami: lokale 60–100 m² · Wrocław

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

70 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hallera

  45 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hallera

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Pierwsza Szkoła Ukraińska

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aavita

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Filologii Słowiańskiej

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Subrideo 2

  19 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.