WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Zawidawie, 102 m2, nowy, witryny, parter, nowe os

Żmudzka, Psie Pole, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 102,15 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 75 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +20,3%
Podobne oferty: 280; lokale 100–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Domy.pl, Szybko.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 102,2 m² (Psie Pole, Wrocław) kosztuje 75 zł za m² — 20,3% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 280 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl, Szybko.pl); najniższa cena to 7 661 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Opiekun oferty:Emilian Janusz602 101 602Podstawowe informacje:Lokal użytkowy o powierzchni 102 m2 i przeznaczeniu handlowo-usługowym na terenie nowoczesnego osiedla mieszkaniowego. Witryna i wejście z ulicy. W cenie najmu do dyspozycji 1 miejsce parkingowe w parkingu podziemnym. Stan lokalu do samodzielnego wykończenia i adaptacji.Otoczenie nieruchomości:W centrum nowego osiedla.Układ pomieszczeń:- pomieszczenie handlowo-usługowe o powierzchni 93,70 m2 przeznaczone do dowolnej adaptacji. - część socjalna o powierzchni 8,45 m2 z węzłem sanitarnym. Lokalizacja:Osiedle Kiełczowskie oraz pobliski Kiełczów, Zgorzelisko i Wilczyce to dzielnice cieszące się coraz większą popularnością. Bardzo dobre połączenie z AOW i S5. Dojazd do centrum dwupasmową ul. Krzywoustego. Atuty:- wejście z ulicy- łatwe parkowanie przed lokalem przy ulicy- duże witryny- 1 miejsce parkingowe w parkingu podziemnym- na terenie dużego osiedla mieszkaniowego,- bardzo dobrze widoczny,- obok Żabki,- możliwość dowolnej aranżacji,- możliwość montażu klimatyzacji,- wysokość 300 cm.Kaucja w wysokości 1 miesięcznego czynszu.6-miesięczne wakacje czynszowe przy umowie na min 3 lata.Podana cena najmu jest ceną netto. Do ceny najmu doliczany jest czynsz administracyjny. Rekomendacja pośrednika:Lokal w atrakcyjnej cenie we wschodniej rozwijającej się części miasta. Wejście z ulicy, witryny, łatwe parkingowe. Polecam.Zapraszam do kontaktu. Opiekun oferty:Emilian Janusz602 101 602

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem7661

Dodatkowe koszty1000

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieInne

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita102,15 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Domofon

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 100–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 75 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SDP Nieruchomości
7661 zł
Zobacz
Morizon
SDP Nieruchomości
7661 zł
Zobacz
Domy.pl
SDP Nieruchomości
7661 zł
Zobacz
Szybko.pl
7661 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żmudzka
25 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Blumiś
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Wrocławskie Skauty II
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Express Pharm
5 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Zawidawie II
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 10
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Psie Pole
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wydział Wychowania Fizycznego
4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
5,2 km