SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

AtrakcyjnyLokal 174m², MożliwośćPodziałuNaMniejszeLokale,Biura

Andersena, Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 173,57 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 3
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 10 889 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 889 zł/m²
Mediana okolicy: 8 555 zł/m²; ta oferta: +27,3%
Podobne oferty: 18; lokale 100–200 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 173,6 m² (Ząbki) kosztuje 10 889 zł za m² — 27,3% więcej niż mediana 8 555 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o pow 173,57 m² znajdujący się przy ul. Andersena w Ząbkach.Nieruchomość położona jest w pasażu lokali usługowych, który mieści się na parterze bloku mieszkalnego.W cenie sprzedaży zawarty jest przygotowany przez architekta gotowy projekt podziału lokalu na mniejsze przestrzenie. W projekcie uwzględniona jest możliwość utworzenia nawet 6 osobnych powierzchni usługowo-biurowych z przynależnymi pomieszczeniami socjalnymi oraz WC.Dane techniczne:- Duże witryny;- Bezpośrednie wejście z ulicy;- Ogrzewanie gazowe;- Podjazd dla wózków ułatwiający dostęp do lokali;- Wysokość do sufitu wynosi 3,5 m;- Przygotowane liczne punkty do podłączenia mediów;- Atrakcyjna okolica, lokal położony pośród wielu bloków mieszkalnych, co korzystnie wpływa na zapotrzebowanie różnego rodzaju usług w tej okolicy;Agencja Nieruchomości Sunset służy również pomocą w zbadaniu bezpłatnie zdolności kredytowej, jak również i uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup powyższej prezentowanej nieruchomości.Cena:1 890 000 zł nettoSunset Nieruchomości789 096 487Serdecznie zapraszamy do kontaktu !

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-06-15

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba łazienek3

Ogrodzeniebrak

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita173,57 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniBrak

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza350 cm

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 10 889 zł/m²
Mediana okolicy: 8555 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Stokrotka Express
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
31 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Baśniowa Akademia Andersena
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Amica
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Alab Laboratoria. Punkt pobrań
4 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Andersena 01
19 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Sukces. Szkolenia Językowe
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Park
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielonka Bankowa
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
2,9 km
Stacja metra
Zacisze
5 km