SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy 173,5 m² | Witryny | Wysokość 4 m | Ząbki | Andersena

Christiana Andersena, Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 173,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 9 500 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 11; lokale 100–200 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 173,5 m² (Ząbki) kosztuje 9 500 zł za m² — tyle, ile mediana 9 500 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 173,5 m, położony przy ul. Christiana Andersena w Ząbkach. Lokal znajduje się w bardzo dobrze usytuowanym budynku wybudowanym w 2019 roku.Dużym atutem nieruchomości są duże witryny, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 4 metry daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestronne, reprezentacyjne wnętrze. Cena sprzedaży to 1 648 000 zł netto plus podatek VAT Lokal jest do dowolnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego układ i standard do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Możliwe przeznaczenieNieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:gabinety lekarskie i placówka medycznagabinety fizjoterapeutyczne i rehabilitacyjnesalon kosmetyczny lub fryzjerskistudio fitnesscentrum usługowebiuro lub siedziba firmylokal gastronomiczny restauracja, kawiarnia lub inny konceptshowroom, sklep lub punkt usługowyNajważniejsze atuty173,5 m powierzchniduże witryny i bardzo dobra ekspozycjawysokość pomieszczeń 4 mlokal do własnej aranżacjibudynek z 2019 rokuszerokie możliwości prowadzenia działalnościmożliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni medycznej, usługowej, fitness lub gastronomicznejniskie koszty eksploatacyjneTo propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, ustawnego lokalu z wysokimi sufitami i szerokimi możliwościami adaptacji. Lokalizacja, duże witryny oraz elastyczność aranżacyjna pozwalają dostosować nieruchomość do wielu różnych modeli działalności.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyżelbeton

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita173,50 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Witrynatrue

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 9500 zł/m²
Połowa ofert: 5–13 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Andersena 02
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Baśniowa Akademia Andersena
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Amica
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Na Powstańców"
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Sukces. Szkolenia Językowe
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielonka Bankowa
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
2,9 km