SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy 173,5 m² | Witryny | Wysokość 4 m | Ząbki | Andersena

Christiana Andersena, Ząbki, mazowieckie

Powierzchnia: 173,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 10 200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 8 555 zł/m²; ta oferta: +19,2%
Podobne oferty: 18; lokale 100–200 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 173,5 m² (Ząbki) kosztuje 10 200 zł za m² — 19,2% więcej niż mediana 8 555 zł za m² dla 18 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat wołomiński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 173,5 m, położony przy ul. Christiana Andersena w Ząbkach. Lokal znajduje się w bardzo dobrze usytuowanym budynku wybudowanym w 2019 roku.Dużym atutem nieruchomości są duże witryny, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję oraz dostęp światła dziennego. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 4 metry daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć przestronne, reprezentacyjne wnętrze.Lokal jest do dowolnej aranżacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego układ i standard do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.Możliwe przeznaczenieNieruchomość doskonale sprawdzi się m.in. jako:gabinety lekarskie i placówka medycznagabinety fizjoterapeutyczne i rehabilitacyjnesalon kosmetyczny lub fryzjerskistudio fitnesscentrum usługowebiuro lub siedziba firmylokal gastronomiczny restauracja, kawiarnia lub inny konceptshowroom, sklep lub punkt usługowyNajważniejsze atuty173,5 m powierzchniduże witryny i bardzo dobra ekspozycjawysokość pomieszczeń 4 mlokal do własnej aranżacjibudynek z 2019 rokuszerokie możliwości prowadzenia działalnościmożliwość stworzenia nowoczesnej przestrzeni medycznej, usługowej, fitness lub gastronomicznejniskie koszty eksploatacyjneTo propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, ustawnego lokalu z wysokimi sufitami i szerokimi możliwościami adaptacji. Lokalizacja, duże witryny oraz elastyczność aranżacyjna pozwalają dostosować nieruchomość do wielu różnych modeli działalności.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanyżelbeton

Miejsce postojoweprzy ulicy

OgrzewanieGazowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita173,50 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDeweloperski

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Witrynatrue

Wysokość wnętrza400 cm

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

19,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 10 200 zł/m²
Mediana okolicy: 8555 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Andersena 02
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Baśniowa Akademia Andersena
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
23 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Amica
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Na Powstańców"
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
700 m
9 min pieszo
Szkoła
Sukces. Szkolenia Językowe
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zielonka Bankowa
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj
2,9 km