Nieruchomość komercyjna w centrum Żarowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna zlokalizowana w centralnej części Żarowa, oferująca szerokie możliwości adaptacji pod działalność gospodarczą. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz funkcjonalnym parametrom technicznym obiekt doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, zakład produkcyjny, magazyn, centrum usługowe, handlowe lub obiekt przemysłowy.Podstawowe informacjeDziałka• Numer ewidencyjny: 375/22• Powierzchnia: 2 219 m²• Prawo do gruntu: użytkowanie wieczyste obowiązujące do 2089 rokuZabudowaNa nieruchomości znajdują się dwa budynki stanowiące odrębną własność o łącznej powierzchni użytkowej 879 m².Budynek nr 1• Powierzchnia: 558 m²Budynek nr 2• Powierzchnia: 321 m²Obiekty mogą pełnić funkcję produkcyjną, usługową, handlową lub przemysłową, a ich układ pozwala na dostosowanie do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Stan technicznyBudynki wymagają remontu, co daje możliwość przeprowadzenia kompleksowej modernizacji i aranżacji wnętrz zgodnie z profilem planowanej działalności. Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz dostosowania przestrzeni do potrzeb produkcyjnych, magazynowych, handlowych lub biurowych.MediaNieruchomość jest uzbrojona we wszystkie podstawowe media:• energia elektryczna• woda• gaz• kanalizacja• internetDodatkowe atuty• atrakcyjna lokalizacja w centrum Żarowa• dogodny dojazd• rampa rozładunkowa dla samochodów dostawczych• możliwość wykonania parkingu na kilkanaście samochodów po prawej stronie budynku• szerokie możliwości adaptacyjne dla różnych branżTo propozycja dla przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Możliwość dostosowania obiektu do własnych potrzeb sprawia, że nieruchomość może stać się idealnym miejscem do prowadzenia i rozwijania działalności gospodarczej.MPZP - bardzo szerokie zastosowanie§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami: 17U-PP-PE, ustala się przeznaczenie terenu: tereny usług lub produkcji przemysłowej lub produkcji energii, wraz z elementami zagospodarowania towarzyszącego, przy czym w ramach przeznaczenia terenu dopuszcza się: 1) usługi handlu; 2) usługi rzemieślnicze; 3) usługi gastronomii; 4) usługi zdrowia i pomocy społecznej; 5) usługi nauki; 6) usługi edukacji; 7) usługi sportu i rekreacji; 8) usługi kultury i rozrywki; 9) usługi bezpieczeństwa i porządku publicznego; 10) usługi biurowe i administracji; 11) produkcję przemysłową; 12) teren produkcji energii; 13) składy i magazyny; 14) górnictwo i wydobycie, z zastrzeżeniem ust. 4 pkt 3. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się przeznaczenie uzupełniające: 1) komunikacja drogowa wewnętrzna; 3) parkingi i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca do parkowania w granicach działki budowlanej. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się lokalizacji: 1) usług handlu detalicznego i hurtowego o powierzchni sprzedaży większej niż 2000 m2 LokalizacjaNieruchomość położona jest w centralnej części Żarowa, miasta o silnym zapleczu przemysłowym i gospodarczym. W okolicy funkcjonuje wiele przedsiębiorstw oraz zakładów produkcyjnych zlokalizowanych w strefie przemysłowej, co sprzyja prowadzeniu i rozwojowi działalności gospodarczej.Atutem lokalizacji jest również bardzo dobra komunikacja z okolicznymi miejscowościami. W niewielkiej odległości znajdują się Jaworzyna Śląska, Strzegom oraz Świdnica, a dogodny dojazd zapewnia także szybkie połączenie z Wrocławiem.