Twój szyld w tym miejscu zauważy wiele osób

Opis

Czy zastanawiali się Państwo kiedyś, jak duże znaczenie dla prowadzenia biznesu ma odpowiednia lokalizacja i widoczność firmy? Jeśli zależy Państwu na miejscu położonym tuż przy centrum miasta, z dużym ruchem samochodowym i możliwością skutecznej ekspozycji swojej działalności, to ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Przedstawiam Państwu dwupoziomowy lokal usługowy o łącznej powierzchni 107 m², położony przy ul. Sikorskiego w Zielonej Górze. Na poziomie głównym znajduje się 54,20 m² powierzchni użytkowej, natomiast dolna kondygnacja o powierzchni 52,80 m² stanowi dodatkową przestrzeń do pracy, magazynowania lub prowadzenia działalności.Lokal posiada księgę wieczystą oraz przeznaczenie jako lokal niemieszkalny. Wejście prowadzi bezpośrednio z ulicy do klatki schodowej, a następnie do lokalu znajdującego się tuż przy wejściu. Przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe.Nieruchomość mieści się w przedwojennej kamienicy, która została przebudowana i rozbudowana przez znanego zielonogórskiego dewelopera w 2009 roku. Wnętrze zostało odświeżone i jest gotowe do użytkowania od zaraz. Charakteru dodaje mu prawdziwa cegła, a komfort codziennej pracy podnoszą rekuperacja oraz nowy piec gazowy.Ogromnym atutem są dwa duże okna od strony ul. Sikorskiego. W godzinach szczytu ruch samochodowy jest tutaj bardzo intensywny, dzięki czemu lokal zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz możliwość skutecznej reklamy firmy. W lokalu znajduje się również praktyczne zaplecze obejmujące m.in. mały aneks, prysznic, lodówkę oraz pralkę, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.Przez ostatnie 16 lat nieruchomość była nieprzerwanie wynajmowana, a jedna z firm prowadziła w tym miejscu swoją działalność przez około 15 lat. To najlepiej pokazuje funkcjonalność oraz potencjał tego miejsca.Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 600 zł miesięcznie. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Sprzedaż nieruchomości odbywa się bez podatku VAT.Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:biuro,kancelaria,pracownia projektowa,showroom,siedziba firmy,studio kreatywne.Jeśli szukają Państwo nieruchomości, która łączy bardzo dobrą lokalizację, charakter wnętrza oraz sprawdzony potencjał biznesowy, to zdecydowanie warto zobaczyć ten lokal na żywo.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 100–200 m² · Zielona Góra

Ta oferta

6065 zł/m²

Mediana okolicy

6552 zł/m²

Połowa ofert

6,1–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  48 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Planetarium

  49 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Sowińskiego

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.