Na sprzedaż dom pod Krakowem - Balice

Opis

Lokalizacja: Balice , gmina Zabierzów, okolice Krakowa Powierzchnia działki: 13,81 ar Powierzchni całkowita: 200m2 Powierzchnia użytkowa: 174m2 Liczba pokoi: - salon, 3 sypialnia,  Cena: 1 599 000 zł DOM NA SPRZEDAŻ - BALICE | 174,1 m² | DZIAŁKA 13,81 A |  GOTOWY DO ZAMIESZKANIA DOM Z 3 SYPIALNIAMI, GARAŻEM 2-STANOWISKOWYM I DUŻĄ DZIAŁKĄ Cena: 1 690 000 zł Na sprzedaż komfortowy, wykończony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 174,1 m², położony w Balicach, w spokojnej i zielonej okolicy w rejonie ul. Akacjowej. Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 13,81 a (1381 m²), w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do Krakowa, autostrady A4, S52 oraz lotniska Kraków-Balice. Dom został oddany do użytkowania w 2019 roku i jest w pełni wykończony oraz urządzony. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów - jest gotowy do zamieszkania. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Cena: 1 690 000 zł * powierzchnia użytkowa: 174,1 m² * działka: 13,81 a / 1381 m² * rok oddania do użytkowania: 2019 * 3 sypialnie * salon z aneksem kuchennym i jadalnią: ok. 39 m² * garaż dwustanowiskowy * piwnica + parter + poddasze użytkowe * ogrzewanie podłogowe * ogrzewanie gazowe * dachówka ceramiczna * okna trzyszybowe * dębowe schody * przygotowana instalacja pod kominek z płaszczem wodnym  * zmiękczacz wody * teren ogrodzony * brama wjazdowa na pilota * wideodomofon PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA Centralnym punktem domu jest około 39-metrowa przestrzeń łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. To jasne i wygodne miejsce do codziennego życia, wspólnego spędzania czasu oraz spotkań z rodziną i znajomymi. Na parterze znajduje się również: * przestronny przedpokój, * łazienka z WC. Na całym parterze wykonano ogrzewanie podłogowe. PODDASZE - 3 SYPIALNIE Na poddaszu znajduje się aż 3 sypialnie, dzięki czemu dom oferuje dużą elastyczność aranżacji. Jedna z sypialni posiada przygotowaną instalację pod wykonanie prywatnej łazienki. Do dyspozycji jest również przedpokój, a w nim oraz w jednym z pomieszczeń wykonano ogrzewanie podłogowe. PIWNICA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I GARAŻ Piwnica zapewnia dodatkowe zaplecze gospodarcze oraz wygodny garaż. Znajdują się tutaj: * garaż dwustanowiskowy z bramą na pilota, * pomieszczenie gospodarcze, * pomieszczenie z możliwością urządzenia WC. W części piwnicy również zastosowano ogrzewanie podłogowe. STANDARD, KTÓRY ZAPEWNIA KOMFORT Dom został wykonany z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań: * bloczek komórkowy Ytong, * ocieplenie styropianem 15 cm, * dachówka ceramiczna, * okna PCV trzyszybowe, * podłogi - panele i płytki, * schody z drewna dębowego, * ogrzewanie podłogowe, * piec gazowy, * przygotowana instalacja pod kominek, * bojler 200 l, * zmiękczacz wody, * wentylacja grawitacyjna. 1381 m² WŁASNEJ PRZESTRZENI 13,81-arowa działka daje dużo możliwości i zapewnia przestrzeń, której często brakuje w przypadku domów położonych bliżej Krakowa. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, a nieruchomość posiada bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz wideodomofon. Okolica jest spokojna i zielona, z sąsiedztwem lasu oraz zabudowy jednorodzinnej. To miejsce, w którym można cieszyć się prywatnością, własnym ogrodem i spokojem, pozostając jednocześnie blisko miasta. BALICE - SPOKÓJ BLISKO KRAKOWA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu: * szkoła - ok. 950 m * przedszkole i sklep * przystanek MPK - ok. 900 m * linie MPK: 218, 228, 258 * linia gminna GZ 2.1 Kraków Airport - Zabierzów * autostrada A4 * droga S52 * lotnisko Kraków-Balice * Kraków NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • 1 699 000 zł • 174,1 m² powierzchni użytkowej • 13,81 a działki - 1381 m² • 3 sypialnie • salon z kuchnią i jadalnią ok. 39 m² • garaż dwustanowiskowy • dom z 2019 roku • gotowy do zamieszkania • ogrzewanie podłogowe • dębowe schody • dachówka ceramiczna • okna trzyszybowe • przygotowana instalacja pod kominek • duża, ogrodzona działka • spokojna, zielona okolica • szybki dojazd do Krakowa i lotniska CENA: 1 599 000 ZŁ-  do negocjacji  Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: domy 160–220 m² · Zabierzów

Ta oferta

7995 zł/m²

Mediana okolicy

7396 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Balicach

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Balice I

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Balice Szkoła

  17 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Św. Barbara

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Lotnisko

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  2,5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.