Dom na sprzedaż: Poznański, Tarnowo Podgórne, Baranowo

Opis

Dom jednorodzinny z budynkiem biurowym i halą eventową na dużej działce w Baranowie k. Poznania Życie i praca w jednym miejscu ! Lokalizacja: Baranowo, gmina Tarnowo Podgórne Powierzchnia działki: 2 763 m² Dom jednorodzinny: 339 m² (3 kondygnacje: przyziemie, parter, poddasze użytkowe) Budynek biurowo-magazynowy: 366,21 m² Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej – w sąsiedztwie m.in. Auchan, Leroy Merlin, Decathlon. Rekreacja na wyciągnięcie ręki – jezioro Kierskie oddalone o 2 km. Działka o pow. 2765 m2 ze starym drzewostanem oraz bylinami i kwiatami, a także ogród zaprojektowany z naturalnym kamieniem, oczkiem wodnym i zadaszonym miejscem do grillowania tworzą atmosferę spokoju. Przestronny taras i ogród nie są widoczne z zewnątrz, dzięki czemu można się po nich swobodnie poruszać. Ogród z automatycznym nawadnianiem i ochroną przed kretami. OPIS DOMU: 3 kondygnacje (poddasze do zagospodarowania), powierzchnia całkowita 339 m², użytkowa 271,13 m². Układ funkcjonalny: przestronny salon z kominkiem, kuchnia z zabudową na wymiar i AGD, 5 sypialni, 3 łazienki, garaż, pomieszczenia gospodarcze i warsztat. Wysoki standard wykończenia: parkiety, granitowe i szklane schody, zabudowy stałe, eleganckie łazienki. Dachówka Creaton, miedziane rynny i rury spustowe, tynk silikonowy Caparol, okna domu Meranti mahoń z ochroną antywłamaniową z przeszkleniem P2, ostatni remont w 2024 roku. OPIS BUDYNKU BIUROWEGO: Powierzchnia użytkowa 366,21 m², parterowy, częściowo podpiwniczony. Wyposażony w zaplecze biurowe, pomieszczenia socjalne, magazynowe i chłodnie. W części budynku planowano wykonać kryty basen 8x4 m2 - właściciel posiada ofertę wykonania. Dobry stan techniczny, możliwość elastycznej adaptacji pod różne rodzaje działalności. Miejsca parkingowe: garaż + 2 samochody osobowe pod wiatą + 5 miejsc naziemnych. Budynek biurowy z halą idealny na wynajem/dzierżawę - 7000 - 10 000 zł miesięcznie ! CENA: 3 380 000 zł Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 318 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. Single-family house with an office building and event hall on a large plot in Baranowo near Poznań Live and work in one place! Location: Baranowo, 6 Nowina Street, Tarnowo Podgórne Commune (Poznań County) Plot area: 2,763 m² Single-family house: 339 m² (3 floors: basement, ground floor, attic) Office and warehouse building: 366.21 m² PROPERTY ADVANTAGES: Excellent location – only 1 km from the borders of Poznań and 8 km from the city center; quick access to the city and proximity to major routes (Poznańska Street, DK11, DK92). Plot designation in the study – service areas (U) – possibility of combining residential use with business activities. Full utilities – water, electricity, gas, septic tank, telecommunications, 6.12 Kw PV installation, alarm system, monitoring. The house boasts excellent standards – high-quality materials, a fireplace in the living room, air conditioning, a photovoltaic system, alarm, CCTV, garden irrigation, and a private pond. A functional office building with a hall – self-contained, with its own parking lot and photovoltaics – ideal for a company headquarters, warehouse, or service business. The large, well-developed plot is fenced, with an automatic entrance gate, insulating greenery, and supporting infrastructure (a gazebo, storage room), and a barbecue. Proximity to commercial and service infrastructure – nearby supermarkets include Auchan, Leroy Merlin, and Decathlon. Recreation is within easy reach – Lake Kierskie is 2 km away. The 2,765 m² plot, with mature trees, perennials, and flowers, and the garden landscaped with natural stone, a pond, and a covered barbecue area, create a peaceful atmosphere. The spacious terrace and garden are hidden from view, allowing for easy movement. The garden features automatic irrigation and mole protection. HOUSE DESCRIPTION: 3 floors (attic ready for development), total area 339 m², usable area 271.13 m². Functional layout: spacious living room with fireplace, custom-built kitchen with appliances, 5 bedrooms, 3 bathrooms, garage, utility rooms, and a workshop. High standard of finishing: parquet floors, granite and glass staircases, built-in units, elegant bathrooms. Creaton roof tiles, copper gutters and downpipes, Caparol silicone plaster, Meranti mahogany windows with anti-burglary protection and P2 glazing, last renovation in 2024. OFFICE AND WAREHOUSE BUILDING DESCRIPTION: Usable area 366.21 m², ground floor, partial basement. Equipped with office space, social rooms, storage rooms, and cold stores. Part of the building was planned to house an 8x4 m² indoor swimming pool - the owner has a proposal for this project. Good technical condition, flexible adaptations are possible for various types of businesses. Parking spaces: garage + 2 carports + 4 ground-level spaces. Warehouse + office, ideal for rent/lease - PLN 7,000 - 10,000 per month! PRICE: PLN 3,390,000. Interested? Contact us at+48734 827 318 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

113,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat ostrołęcki

Ta oferta

9961 zł/m²

Mediana okolicy

4663 zł/m²

Połowa ofert

1,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Auchan

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Sagittarius

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przeźmierowo/Wysogotowska n/ż

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vita Longa

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Baranowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Tarnowo Podgórne

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kiekrz

  4,4 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.