SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bełchatów - dom i lokal usługowy pod biznes

Edwardów, Belchatowski, Bełchatów, łódzkie

Powierzchnia: 131,44 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1995
Cena za metr: 3576 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 576 zł/m²
Mediana okolicy: 6 234 zł/m²; ta oferta: −42,6%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat bełchatowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 131,4 m² (Belchatowski, Bełchatów) kosztuje 3 576 zł za m² — 42,6% mniej niż mediana 6 234 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat bełchatowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat bełchatowski

Ta oferta: 3576 zł/m²
Mediana okolicy: 6234 zł/m²
Połowa ofert: 4,6–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 470 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
20 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Apteka
"Apteka ""Zdrowie"""
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8 im. Jana Brzechwy
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe nr 7 im. Krasnala Hałabały
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Twoje Centrum Medyczne
1,4 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościINNA

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita131,44 m²

Pow. działki142 m²

PowiatBełchatowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ domuSzeregowy

Opis

Dom z lokalem usługowym w centrum Bełchatowa – mieszkanie + biznes w jednym! Okazja!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę – dom w zabudowie szeregowej w samym centrum Bełchatowa (woj. łódzkie), przy ul. Edwardów. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy – nieruchomość łączy w sobie komfortowe mieszkanie z funkcjonalnym lokalem usługowym, gotowym do prowadzenia działalności od zaraz.Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita domu: 131,44 m². Powierzchnia działki: 142 m². Rok budowy: 1995 – solidną konstrukcja. Liczba pokoi: 5. Zabudowa: szeregowa – bardzo ciepły, osłonięty z obu stron. Stan: do zamieszkania, z pełnym umeblowaniem – wymaga jedynie odświeżenia. Parter – lokal usługowy około (45 m²): Z niezależnym wejściem od ulicy – idealne miejsce na: salon fryzjerski, kosmetyczny, manicure, barbershop. butik odzieżowy lub sklep specjalistyczny. biuro rachunkowe, kancelarię, punkt kurierski. gabinet psychologiczny lub terapeutyczny. studio tatuażu lub masażu. Lokal posiada dużą witrynę, co zapewnia świetną ekspozycję oraz widoczność z ulicy. Ulica Edwardów to centrum miasta – gwarancja ruchu pieszych i bliskości klientów. Lokal można też wynająć i uzyskać stały dochód pasywny.Piętro – część mieszkalna (ok. 86 m²): Osobne wejście, pełna prywatność. W skład mieszkania wchodzą: 2 przestronne pokoje (świetnie doświetlone). Kuchnia. Łazienka i WC. W części podpiwniczonej znajdują się: 2 dodatkowe, duże pokoje (np. sypialnie, pracownia, pokój hobby). Druga łazienka i WC – osobne wejście (możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub najmu). Mieszkanie idealne dla właściciela, który chce pilnować biznesu na miejscu, ale też dla rodziny – z miejscem do życia i pracy.Lokalizacja: centrum Bełchatowa – wszystko w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, banki, restauracje. Do domu przynależą miejsca parkingowe od strony mieszkalnej, co w tej lokalizacji jest ogromnym atutem!Dom z lokalem usługowym w cenie mieszkania! To bezkonkurencyjna oferta na rynku – idealna dla tych, którzy chcą zamieszkać i jednocześnie prowadzić biznes, lub zainwestować i uzyskiwać stały dochód z najmu.Zadzwoń już dziś – ta oferta nie będzie długo dostępna! Pomagam kompleksowo: prezentacja, doradztwo, pomoc w finansowaniu, formalności – pełna obsługa transakcji.Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa kamienica.Norbert SzkopińskiTel.:575 303 226E-mail: n.szkopinski@Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 | centrum@ Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.