Bełchatów - dom i lokal usługowy pod biznes

Opis

Dom z lokalem usługowym w centrum Bełchatowa – mieszkanie + biznes w jednym! Okazja!Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę – dom w zabudowie szeregowej w samym centrum Bełchatowa (woj. łódzkie), przy ul. Edwardów. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy – nieruchomość łączy w sobie komfortowe mieszkanie z funkcjonalnym lokalem usługowym, gotowym do prowadzenia działalności od zaraz.Parametry nieruchomości: Powierzchnia całkowita domu: 131,44 m². Powierzchnia działki: 142 m². Rok budowy: 1995 – solidną konstrukcja. Liczba pokoi: 5. Zabudowa: szeregowa – bardzo ciepły, osłonięty z obu stron. Stan: do zamieszkania, z pełnym umeblowaniem – wymaga jedynie odświeżenia. Parter – lokal usługowy około (45 m²): Z niezależnym wejściem od ulicy – idealne miejsce na: salon fryzjerski, kosmetyczny, manicure, barbershop. butik odzieżowy lub sklep specjalistyczny. biuro rachunkowe, kancelarię, punkt kurierski. gabinet psychologiczny lub terapeutyczny. studio tatuażu lub masażu. Lokal posiada dużą witrynę, co zapewnia świetną ekspozycję oraz widoczność z ulicy. Ulica Edwardów to centrum miasta – gwarancja ruchu pieszych i bliskości klientów. Lokal można też wynająć i uzyskać stały dochód pasywny.Piętro – część mieszkalna (ok. 86 m²): Osobne wejście, pełna prywatność. W skład mieszkania wchodzą: 2 przestronne pokoje (świetnie doświetlone). Kuchnia. Łazienka i WC. W części podpiwniczonej znajdują się: 2 dodatkowe, duże pokoje (np. sypialnie, pracownia, pokój hobby). Druga łazienka i WC – osobne wejście (możliwość wydzielenia osobnego mieszkania lub najmu). Mieszkanie idealne dla właściciela, który chce pilnować biznesu na miejscu, ale też dla rodziny – z miejscem do życia i pracy.Lokalizacja: centrum Bełchatowa – wszystko w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, markety, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, banki, restauracje. Do domu przynależą miejsca parkingowe od strony mieszkalnej, co w tej lokalizacji jest ogromnym atutem!Dom z lokalem usługowym w cenie mieszkania! To bezkonkurencyjna oferta na rynku – idealna dla tych, którzy chcą zamieszkać i jednocześnie prowadzić biznes, lub zainwestować i uzyskiwać stały dochód z najmu.Zadzwoń już dziś – ta oferta nie będzie długo dostępna! Pomagam kompleksowo: prezentacja, doradztwo, pomoc w finansowaniu, formalności – pełna obsługa transakcji.Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta wyjątkowa kamienica.Norbert SzkopińskiTel.:575 303 226E-mail: n.szkopinski@Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszam również do naszego oddziału:MUVON Nieruchomości Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61 | centrum@ Do sesji zdjęciowej zostały wykorzystane elementy dekoracyjne.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 120–160 m² · Bełchatów

Ta oferta

3576 zł/m²

Mediana okolicy

4279 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Daria Fijołek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  470 000 zł

• Nieruchomosci-online

  Daria Fijołek

  470 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  "Apteka ""Zdrowie"""

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Jana Pawła II

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wyszyńskiego / kościół

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 im. Jana Brzechwy

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 7 im. Krasnala Hałabały

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoje Centrum Medyczne

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamieńsk

  18,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.