Dom z potencjałem inwestycyjnym | Dojlidy

Opis

Część przedstawianych zdjęć to wizualizacje wygenerowane za pomocą AI.Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 220 m² ( ok. 314m2 całkowitej ), położony w Białymstoku przy ul. Słowiczej, na osiedlu Dojlidy. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie szpitali i placówek medycznych, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania budynku zarówno na cele mieszkalne, jak i usługowe.Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 593 m², o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym. To interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem, działalność medyczną lub usługową.Układ i charakterystyka nieruchomościBudynek posiada powierzchnię użytkową ok. 220 m², natomiast powierzchnia całkowita, obejmująca również piwnicę i garaż, wynosi ok. 315 m².Dom składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy. Jego funkcjonalny rozkład daje szerokie możliwości aranżacyjne.W skład nieruchomości wchodzą:10 pokoi rozmieszczonych na trzech kondygnacjach,łazienka na każdym piętrze,4 dodatkowe pomieszczenia w piwnicy,garaż,dwa niezależne wejścia do budynku, umożliwiające funkcjonalny podział przestrzeni.Dom jest obecnie przeznaczony do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość kompleksowego dostosowania wnętrz do planowanej funkcji.Potencjał inwestycyjnyJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja oraz przeznaczenie działki. Bliskość szpitali i placówek medycznych sprawia, że budynek może być interesującą propozycją pod różnego rodzaju inwestycje.Możliwe kierunki zagospodarowania to między innymi:Apartamenty lub pokoje na wynajemGabinety lekarskie i specjalistyczneSiedziba firmy lub działalność usługowaPołączenie funkcji mieszkalnej i usługowejMożliwość realizacji poszczególnych funkcji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami oraz warunkami technicznymi budynku.Lokalizacja – Białystok, DojlidyUlica Słowicza to lokalizacja łącząca spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dostępem do miejskiej infrastruktury. Szczególnym atutem jest sąsiedztwo szpitali i placówek medycznych, które może generować zapotrzebowanie na lokale mieszkalne na wynajem oraz powierzchnie przeznaczone pod działalność usługową.Dogodny dojazd do pozostałych części Białegostoku dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.Nieruchomość z możliwościamiZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!7-9-8-6-2-4-5-1-9

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Białystok

Ta oferta

4774 zł/m²

Mediana okolicy

4203 zł/m²

Połowa ofert

2,6–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiewiórcza/Szpital Zakaźny

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnie specjalistyczne

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 31 im. Janusza Korczaka

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Uniwersytecka

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sokolnik

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Białystok Stadion

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.