Budynek mieszkalno-usługowy w centrum Biskupca

Opis

Szukasz nieruchomości, która daje więcej niż jedną możliwość? Chcesz połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortem mieszkania, a może szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym? Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY W CENTRUM BISKUPCA – MIESZKAJ, PROWADŹ BIZNES LUB INWESTUJ!220 m² powierzchni użytkowej | Działka 198 m² | Lokal usługowy + dwa mieszkania | GarażSzukasz nieruchomości, która daje więcej niż jedną możliwość? Chcesz połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortem mieszkania, a może szukasz nieruchomości o dużym potencjale inwestycyjnym? Ta oferta zasługuje na Twoją uwagę!Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 220 m², położony na działce o powierzchni 198 m², przy ul. Chrobrego 3A, w samym centrum Biskupca.To nieruchomość o wyjątkowo funkcjonalnym układzie – na parterze znajduje się lokal usługowy z witryną i niezależnym wejściem od ulicy, natomiast na dwóch wyższych kondygnacjach zlokalizowane są samodzielne mieszkania. Całość uzupełnia piwnica z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Atrakcyjna lokalizacja w ścisłym centrum Biskupca.Około 220 m² powierzchni użytkowej budynku.Działka o powierzchni 198 m².Trzy kondygnacje naziemne oraz piwnica.Lokal usługowy na parterze z dużą witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy.Dwa niezależne mieszkania – każde o układzie dwupokojowym.Balkony na piętrach.Garaż oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze w piwnicy.Niezależne ogrzewanie gazowe dla każdej kondygnacji.Osobne liczniki prądu, wody i gazu.Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne.Bardzo dobry stan techniczny – możliwość użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Sąsiedztwo parku oraz dogodny dojazd do Olsztyna.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – LOKAL USŁUGOWYPrzestrzeń idealna na działalność handlową, usługową, biuro lub gabinet. Duża witryna zapewnia dobrą ekspozycję, a bezpośrednie wejście od strony ulicy ułatwia dostęp klientom.I PIĘTRO – MIESZKANIE 2-POKOJOWEPrzestronny salon z kominkiem.Sypialnia z wyjściem na balkon.Oddzielna kuchnia.Duża łazienka.Przedpokój.II PIĘTRO – MIESZKANIE 2-POKOJOWEDwa jasne pokoje, w tym dostęp do balkonu.Oddzielna kuchnia.Łazienka.Funkcjonalny przedpokój.Dodatkowy strych z możliwością adaptacji.PIWNICAKilka pomieszczeń gospodarczych, które można wykorzystać m.in. jako magazyn, pralnię lub warsztat.Garaż z bramą, zapewniający wygodne miejsce do parkowania lub przechowywania.STAN TECHNICZNY I ROZWIĄZANIABudynek został wybudowany w 1992 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne ograniczają konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów.Dużym atutem jest niezależność poszczególnych kondygnacji. Każda z nich posiada własny kocioł gazowy oraz osobne liczniki mediów, co daje szerokie możliwości użytkowania i rozliczania nieruchomości.Okna PCV, zadbane i suche wnętrza oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.LOKALIZACJA – CENTRUM BISKUPCANieruchomość znajduje się przy ul. Chrobrego 3A, w centralnej części miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola.Dodatkowym atutem jest park graniczący z tylną częścią posesji, który zapewnia przyjemne otoczenie i możliwość odpoczynku wśród zieleni.Biskupiec oferuje również dogodną komunikację z Olsztynem – dojazd drogą krajową nr 16 zajmuje około 40 minut. W niedalekiej odległości znajduje się także Jezioro Dadaj, cenione miejsce wypoczynku i rekreacji.POTENCJAŁ, KTÓRY WARTO WYKORZYSTAĆ!Ta nieruchomość daje wiele możliwości:Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia własnej działalności na parterze i zamieszkania na wyższej kondygnacji.Dla inwestora – możliwość wynajmu lokalu usługowego oraz dwóch niezależnych mieszkań.Dla rodziny – przestrzeń do zamieszkania z możliwością prowadzenia działalności lub zapewnienia niezależnego lokum bliskim.Dla osób szukających dodatkowego dochodu – możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z przychodem z wynajmu pozostałej części budynku.To propozycja dla osób, które doceniają funkcjonalność, dobrą lokalizację i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości.ZAINTERESOWANY? ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!Chętnie przedstawię nieruchomość, odpowiem na pytania i pomogę przejść przez cały proces zakupu.OPIEKUN OFERTY:Tomasz ŁazickiFreedom Olsztyn Stare MiastoNr licencji PFRN: 32812t.lazicki@freedom.pl+48518 431 742Pomagamy również w uzyskaniu finansowania niezbędnego do zakupu nieruchomości.We speak English.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: domy 220–300 m² · Biskupiec

Ta oferta

3768 zł/m²

Mediana okolicy

3746 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Panaceum"

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Jana Mikulicza w Biskupcu

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Jacek i Agatka

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biskupiec-SP2 02

  16 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biskupiec

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonka

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.