147,9 m2, działka 800 m2, Bogucin, do zamieszkania

Opis

Są domy, które wymagają planów, remontów i kolejnych inwestycji. I są takie, do których po prostu się wprowadzasz. Ta nieruchomość w Bogucinie należy do tej drugiej kategorii. Zaledwie 7,5 km od Placu Wolności we Włocławku , w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, czeka dom, który od pierwszego dnia pozwala skupić się na codziennym życiu, a nie na liście rzeczy do zrobienia. Na 147,9 m² powierzchni całkowitej (125,7 m² użytkowej) zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepła do pozostałych pomieszczeń, połączony z jadalnią i częściowo otwartą kuchnią. Stąd wychodzi się na zadaszony taras z basenem z hydromasażem, który płynnie łączy dom z ogrodem. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, łazienka oraz wiatrołap z przejściem do kotłowni pełniącej jednocześnie funkcję pralni. Na piętro prowadzą drewniane schody, a klatkę schodową wyróżniają nowoczesne dekoracje ścian i tynki strukturalne. Poddasze oferuje trzy wygodne sypialnie - dwie z wyjściem na wspólny balkon, trzecią z garderobą - oraz dużą łazienkę z oknem, wanną, prysznicem i bidetem. Całość została odświeżona i jest gotowa na nowych właścicieli. Dom wybudowano w 2005 roku z keramzytu, ocieplono styropianem, dach kryty dachówką a w 2015 roku zamontowano trzyszybowe okna PCV. Komfort użytkowania podnoszą klimatyzacja, alarm, automatyczna brama wjazdowa i brama garażowa oraz garaż z kanałem. To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle wielu innych, to bardzo niskie koszty utrzymania . Ogrzewanie zapewnia gazowy piec Viessmann, a instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach skutecznie ogranicza rachunki za energię. Dodatkowo, jako źródło ciepła - kominek z rozprowadzeniem ciepła do innych pomieszczeń. Doprowadzona woda z sieci gminnej, energia elektryczna, gaz przewodowy, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków. Działka o powierzchni 800 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona. Oprócz domu znajduje się na niej wiata samochodowa oraz drewniany budynek gospodarczy na sprzęt ogrodowy. Całość położona jest przy drodze asfaltowej. Na uwagę zasługuje jeszcze jedna rzecz - większość wyposażenia i umeblowania pozostaje w cenie . Sprzedający zabierają wyłącznie rzeczy osobiste i pamiątki, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje dom praktycznie gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty: 7,5 km od centrum Włocławka, 147,9 m² powierzchni całkowitej (125,7 m² użytkowej), salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras, basen z hydromasażem, 4 pokoje i 2 łazienki, garaż z kanałem oraz dodatkowy carport, fotowoltaika na korzystnych zasadach, bardzo niskie koszty eksploatacji , dom sprzedawany z większością wyposażenia - gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. Nr katalogowy oferty: 4167NPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 109.64 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 149.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 113.59 [kWh/m2]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 42.9100 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

103,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Fabianki

Ta oferta

10 041 zł/m²

Mediana okolicy

4935 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Durniat wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

  1 485 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Durniat

  1 485 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bogucin II

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach

  610 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Victoria

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Aniołek

  2,7 km

• Park

  Park w Szpetalu Górnym

  2,9 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  4 km

• Przychodnia lub szpital

  MZOZ we Włocławku

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek Zazamcze

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.