Dom w Bogucinie, do zamieszkania działka 1480m

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom wolnostojący wybudowany w 2012 roku według uznanego projektu Archi projekt APS 100. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji w Bogucinie i posiada pełną, dostępną na miejscu dokumentację techniczną oraz prawną. Księga wieczysta wolna jest od jakichkolwiek obciążeń. ​Parametry nieruchomości ​Powierzchnia użytkowa wynosi 148,4 m2 Powierzchnia całkowita wynosi 215,5 m2 Powierzchnia zabudowy wynosi 133,6 m2 Dodatkowa powierzchnia piwnicy wynosi 33,5 m2 Działka o powierzchni 1486 m2 ​Rozkład pomieszczeń ​Parter Wchodząc do domu przechodzimy przez wiatrołap i korytarz. Znajduje się tu jasna kuchnia z oknem połączona z jadalnią oraz obszerny salon z w pełni funkcjonalnym kominkiem i wyjściem na taras. Na tym poziomie mieści się także dodatkowy pokój lub sypialnia oraz łazienka. ​Piętro Na piętrze z korytarza wchodzi się do czterech pokoi, w tym do jednego z dedykowaną garderobą. Z każdego pokoju na górze usytuowane jest wyjście na  balkon. Znajduje się tu również druga łazienka z bezpośrednim przejściem do osobnego pomieszczenia pralni i suszarni. Z piętra jest również wyjście na strych. ​Możliwość podziału na dwa mieszkania Konstrukcja oraz układ instalacji zostały przemyślane tak, aby budynek mógł służyć jako dom dwurodzinny. W jednym z pokoi na piętrze przygotowano wszystkie przyłącza potrzebne do zaaranżowania drugiej kuchni. Osobne bramy i swobodny dostęp pozwalają na łatwe wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. ​Standard i wykończenie ​Stan ogólny nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie i wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia nakładów na start. ​Na podłogach ułożono wysokiej jakości płytki oraz panele o klasie ścieralności AC4 i AC5. Stolarka okienna PCV dwuszybowa w kolorze obustronnym w bardzo dobrym stanie. Parapety wewnętrzne wykonano z naturalnego drewna dębowego. Drzwi zewnętrzne są antywłamaniowe. Kwestia pozostawienia wyposażenia i mebli pozostaje do uzgodnienia. ​Budynek podpiwniczony i strefa gospodarcza ​Nieruchomość jest w części podpiwniczona na powierzchni 33,5 m2. W piwnicy funkcjonował wcześniej zakład stolarski. Doprowadzone jest tam ogrzewanie, co daje szerokie możliwości wykorzystania tej przestrzeni na warsztat, pracownię lub magazyn. Brama garażowa w budynku jest obsługiwana ręcznie. ​Technologia budowy i ogrzewanie ​Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Elewacja została ocieplona styropianem półgrafitowym o grubości 12 cm, a strop docieplono 25 cm warstwą wełny mineralnej. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka. ​Obecnie ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, z grzejnikami w pokojach oraz ogrzewaniem podłogowym w miejscach strategicznych: na dole w kuchni, łazience i korytarzu, a na górze w łazience. Wydane są aktualne warunki przyłączenia do sieci gazowej, która przebiega w drodze. ​Instalacje i media ​Dom podłączony jest do sieci kanalizacyjnej. Istnieje możliwość podłączenia do szybkiego światłowodu. W budynku rozprowadzono całą instalację pod montaż systemu alarmowego. ​Działka i ogrodzenie ​Posiadłość mieści się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1486 m2 z bezpośrednim i swobodnym dostępem do drogi publicznej. Ogrodzenie tworzy stalowa konstrukcja z drewnianymi sztachetami, co pozwala na prostą wymianę wypełnienia na nowoczesne panele. Brama wjazdowa na posesję jest ręcznie przesuwana. ​Sprawy finansowe ​Podatek od nieruchomości płatny jest w czterech ratach z całości. Roczny podatek od gruntów wynosi cztery raty po 160 zł. Cena 890.000 zł do negocjacji ​Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.   ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Literska(użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · Fabianki

Ta oferta

5997 zł/m²

Mediana okolicy

5435 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bogucin II

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jerzego Pietrkiewicza w Fabiankach

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Victoria

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Aniołek

  2,6 km

• Park

  Park w Szpetalu Górnym

  2,7 km

• Uczelnia

  Państwowa Akademia Nauk Stosowanych

  4 km

• Przychodnia lub szpital

  MZOZ we Włocławku

  4,4 km

• Stacja kolejowa

  Włocławek Zazamcze

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Włocławek Zachód

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.