Dom wolnostojący na działce 12 lub 22a

Opis

Szukasz energooszczędnego wolnostojącego domu z garażem w okolicach Krakowa?Polecamy wykończony dom wolnostojący zlokalizowany w Bolechowicach – w odległości 9, 5 km od Ronda Ofiar Katynia i Galerii Bronowice w KrakowieDLACZEGO WARTO?- dom jest ciepły i energooszczędny, a do tego świetnie skomunikowany z Krakowem,- wyposażony jest w nowoczesne instalacje: fotowoltaikę z magazynem energii, rekuperacje, klimatyzację, odkurzacz centralny,- posiada sypialnię/gabinet na parterze oraz łazienkę,- dwie duże sypialnie z garderobami oraz wygodna łazienka z wanną oraz prysznicem na piętrze stanowią strefę prywatną (nocną) domu,- przedłużeniem strefy dziennej na parterze jest duży 21 m2 taras,- garaż jest duży (blisko 30 m2), a dodatkowo na działce jest zabudowana wiata (ok 34 m2),- dojazd drogą asfaltową,- do końca 2027 roku zakończona zostanie budowa obwodnicy Zabierzowa, która usprawni dojazd do Krakowa,- przystanek MPK tylko 300m, przestanek kolejowy oraz basen 2,5 km,- w Bolechowicach znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek,- dom możesz kupić na działce 12a lub 22a.POWIERZCHNIE- Powierzchnia zabudowy: 111,11 m2 + taras 21 m2,- Powierzchnia użytkowa budynku z garażem: 133,76 m2,- Powierzchnia użytkowa budynku: 103,80 m2 + 29,96 m2 (garaż),- Powierzchnia całkowita budynku: 189,25 m2,- Kubatura: 654,5 m3,- Działka: ok 12 a (działka w trakcie wydzielania z działki 22a)BUDYNEKBudynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem wg projektu Pchełka z garażem (po modyfikacjach). Dom z 2014 roku. Technologia prefabrykowana (produkcja w kontrolowanych warunkach fabrycznych). Ściany zewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x 16 cm i 8 x 16 cm oraz płyty OSB z dwóch stron, ściany wewnętrzne prefabrykowane wykonane w drewnianej konstrukcji ramowej z drewna pełnego o przekrojach 6 x16 cm i 8 x16 cm i 6 x12 cm, i 8 x12 cm oraz płyty OSB z dwóch stron. Strop prefabrykowany (belki drewniane 70/200 mm). Ocieplenie ścian – wypełnienie ściany 16 cm wełna mineralna (garaż 12 cm) oraz styropian 20 cm (garaż 5 cm). Ocieplenie dachu – wełna 40 cm. Dachówka ceramiczna. Okna PCV. Centralne ogrzewanie z piecem gazowym. Rekuperacja. Panele fotowoltaiczne z magazynem energii. Odkurzacz centralny. Klimatyzacja w salonie oraz wszystkich pokojach.Na działce znajduje się zabudowana wiata o pow. ok 34 m2.INSTALACJE:- panele fotowoltaiczne: 9,8 kW, falownik hybrydowy o mocy 10 kW z magazynem energii o łącznej pojemności 9,3 kWh (3 moduły), który pozwala gromadzić nadwyżki prądu i wykorzystywać je wieczorem, w nocy lub podczas awarii zasilania na ok 12h (instalacja przygotowana do zamontowania takiego przekaźnika), obecnie właściciele mają nadprodukcję prądu. Umowa z Tauron jest na starych zasadach.- centralny odkurzacz (BEAM) z silnikiem w pomieszczeniu gospodarczym/garażu, który zapewnia ciche i wygodne sprzątanie bez hałasu oraz wydmuchu kurzu w pokojach (wpina się lekki wąż do gniazda),- klimatyzacja na parterze w salonie i pokoju oraz w pokojach na piętrze,- rekuperacja – czyli wentylacja mechaniczna zapewnia stały dopływ świeżego, przefiltrowanego powietrza do domu bez otwierania okien. Jednocześnie odzyskuje ciepło ze zużytego powietrza, co obniża rachunki za ogrzewanie,MEDIA- prąd,- gaz,- wodociąg gminny,- kanalizacja gminna,- światłowód.POMIESZCZENIAParter (58,95 m2 + garaż 29,96m2):- wiatrołap (3,10 m2),- pom. gospodarcze- pralnia (3,15 m2),- kuchnia (9,51 m2),- pokój dzienny+ hol (21,05 m2 + 6,5 m2) z wyjściem na taras (21 m2),- łazienka wc z prysznicem (4,33 m2),- pokój (11,31 m2),- garaż (29,96 m2),Poddasze (pow. użytkowa 44,85 m2, pow. po podłodze 56,76 m2):- duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 18,32 m2, pow. po podłodze 23,25 m2),- duży pokój z garderobą (pow. użytkowa 16,98 m2, pow. po podłodze 22,42 m2),- łazienka z wanną wolnostojącą i prysznicem (pow. użytkowa 6,35 m2, pow. po podłodze 7,89 m2),- hol (3,20 n2)WYPOSAŻENIE, MEBLEZostają meble i urządzenia w stałej zabudowie, pozostałe wyposażenie jest do uzgodnienia.DZIAŁKAWyrównana i ładnie zagospodarowania działka o powierzchni ok 12a (wydzielana z większej działki 22a).Możliwość zakupu domu na działce 12a lub 22a.DOJAZDDroga asfaltowa gminna oraz dodatkowa droga utwardzona (po części działki 10a).KOMUNIKACJA- autobus MPK linii 278 (kierunek Bronowice) – ok 300 m,- autobus MPK linii 248, 268 (kierunek Bronowice) – ok 1,3 km,- stacja kolejowa PKP Zabierzów – ok 2,5 km,- szybki dojazd do obwodnicy Zabierzowa (planowane zakończenie prac w 2027 roku) – węzeł ok 1,8 km oraz obwodnicy Krakowa w Modlniczce – ok 5 km.INFRASTRUKTURAW Bolechowicach znajduje się rozbudowana infrastruktura:- Szkoła podstawowa,- Przedszkole,- Prywatne przedszkole, żłobek oraz szkoła – Montessori,- Duży sklep Lewiatan,- Kościół,- Boisko sportowe,- Ośrodek zdrowia,W Zelkowie znajduje się szkoła o profilu sportowym, a w Zabierzowie basen.OKOLICAW odległości ok 2,8 km od działki znajduje się Brama Bolechowicka zamykająca wylot Doliny Bolechowickiej, stanowiąca wizytówkę gminy Zabierzów i Dolinek Podkrakowskich z licznymi szklakami turystycznymi. Odległość do Doliny Kobylańskiej – ok 3,5 km.SPRZEDAŻ:- dom oferowany jest na działce o powierzchni ok 12a (w trakcie podziału) w cenie 1.650.000 zł,- możliwość zakupu domu na działce 22a.[więcej zdjęć domu (bardzo duża galeria) znajdziesz na stronie geo-consulting_pl - wpisz w google GEO CONSULTING]───────────────────────────────────────KONTAKT I PREZENTACJA DOMUMaciej TrelaTel.:515-120-344Prezentacje: pon.–sob., po wcześniejszym umówieniu──────────────────────────────────────── ───Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Zabierzów

Ta oferta

12 336 zł/m²

Mediana okolicy

8607 zł/m²

Połowa ofert

7,4–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Geo Consulting

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bolechowice Zielona Mała

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Jurajska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabierzów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe z Oddziałami Integracyjnymi

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlniczka

  4,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.