SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Historyczny obiekt noclegowy w sercu Podhala

Wierch Buńdowy, Bukowina Tatrzańska, małopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Pokoje: 19
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 7950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 950 zł/m²
Mediana okolicy: 5 900 zł/m²; ta oferta: +34,8%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bukowina Tatrzańska
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 19-pokojowy, 1 000 m² (Bukowina Tatrzańska) kosztuje 7 950 zł za m² — 34,8% więcej niż mediana 5 900 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bukowina Tatrzańska). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 29 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 7 950 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy obiekt pensjonatowy o powierzchni ok. 1 000 m², położony na działce ok. 37 arów, z ogrodem i widokiem na Tatry, w sercu Bukowiny Tatrzańskiej.Wybudowany w 1934 roku. 25 lat temu obiekt został gruntownie wyremontowany i rozbudowany, oferując 19 pokoi na wynajem, niezależny lokal mieszkalny ok. 70 m² oraz zaplecze gastronomiczne.Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej, z możliwością dalszej modernizacji i zmiany koncepcji, w całorocznej turystycznej lokalizacji blisko term, stoków, szlaków i Zakopanego.Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt pensjonatowy o powierzchni około 1 000 m², położony w atrakcyjnej części Podhala - Bukowinie Tatrzańskiej.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 37 arów, z prywatnym ogrodem i widokiem na panoramę Tatr.HISTORIA I ARCHITEKTURABudynek wyróżnia się ponadczasową architekturą, która harmonijnie wpisuje się w górski krajobraz. Powstał w 1934 r. i był własnością Mariana Zbrowskiego (1872-1943/44) sędziego, poety i działacza społecznego. Autorem projektu był wybitny architekt Józef Gałęzowski (1877-1963). Obiekt około 25 lat temu przeszedł gruntowny remont i został przystosowany do prowadzenia działalności noclegowej. W tym czasie zrobiono nadbudowę z lokalem mieszkalnym oraz poddaszem.Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, co znacznie ułatwia przeprowadzenie prac modernizacyjnych.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆObiekt obejmuje:- 19 pokoi przeznaczonych na wynajem,- niezależny lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m²,- w pełni zagospodarowane zaplecze kuchenne i gastronomiczne,- przestrzenie wspólne oraz zaplecze gospodarcze.Układ budynku pozwala na kontynuowanie działalności noclegowej w obecnej formule, jak również daje możliwość modernizacji, podniesienia standardu i zmiany koncepcji funkcjonalnej.Duża powierzchnia budynku oraz rozległa działka stwarzają dodatkowo możliwości dalszego wykorzystania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.LOKALIZACJABukowina Tatrzańska jest jednym z najbardziej cenionych kierunków turystycznych na Podhalu, funkcjonującym przez cały rok.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do stacji narciarskich, term, szlaków turystycznych oraz najważniejszych atrakcji regionu, a także bliskość Zakopanego i Tatr.