SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Historyczny obiekt noclegowy w sercu Podhala

Wierch Buńdowy, Bukowina Tatrzańska, małopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Pokoje: 19
Rok budowy: 1934
Cena za metr: 7950 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 950 zł/m²
Mediana okolicy: 6 995 zł/m²; ta oferta: +13,7%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bukowina Tatrzańska
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 19-pokojowy, 1 000 m² (Bukowina Tatrzańska) kosztuje 7 950 zł za m² — 13,7% więcej niż mediana 6 995 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bukowina Tatrzańska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Bukowina Tatrzańska

Ta oferta: 7950 zł/m²
Mediana okolicy: 6995 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Joy Properties

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

OgródTak

Pow. całkowita1 000 m²

Pow. działki3 701 m²

Pow. użytkowa812 m²

PowiatTatrzański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Odświeżenia

TarasTak

Typ domuRezydencja

Opis

Wyjątkowy obiekt pensjonatowy o powierzchni ok. 1 000 m², położony na działce ok. 37 arów, z ogrodem i widokiem na Tatry, w sercu Bukowiny Tatrzańskiej.Wybudowany w 1934 roku. 25 lat temu obiekt został gruntownie wyremontowany i rozbudowany, oferując 19 pokoi na wynajem, niezależny lokal mieszkalny ok. 70 m² oraz zaplecze gastronomiczne.Nieruchomość stanowi gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej, z możliwością dalszej modernizacji i zmiany koncepcji, w całorocznej turystycznej lokalizacji blisko term, stoków, szlaków i Zakopanego.Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy obiekt pensjonatowy o powierzchni około 1 000 m², położony w atrakcyjnej części Podhala - Bukowinie Tatrzańskiej.Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 37 arów, z prywatnym ogrodem i widokiem na panoramę Tatr.HISTORIA I ARCHITEKTURABudynek wyróżnia się ponadczasową architekturą, która harmonijnie wpisuje się w górski krajobraz. Powstał w 1934 r. i był własnością Mariana Zbrowskiego (1872-1943/44) sędziego, poety i działacza społecznego. Autorem projektu był wybitny architekt Józef Gałęzowski (1877-1963). Obiekt około 25 lat temu przeszedł gruntowny remont i został przystosowany do prowadzenia działalności noclegowej. W tym czasie zrobiono nadbudowę z lokalem mieszkalnym oraz poddaszem.Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, co znacznie ułatwia przeprowadzenie prac modernizacyjnych.UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆObiekt obejmuje:- 19 pokoi przeznaczonych na wynajem,- niezależny lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m²,- w pełni zagospodarowane zaplecze kuchenne i gastronomiczne,- przestrzenie wspólne oraz zaplecze gospodarcze.Układ budynku pozwala na kontynuowanie działalności noclegowej w obecnej formule, jak również daje możliwość modernizacji, podniesienia standardu i zmiany koncepcji funkcjonalnej.Duża powierzchnia budynku oraz rozległa działka stwarzają dodatkowo możliwości dalszego wykorzystania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego inwestora.LOKALIZACJABukowina Tatrzańska jest jednym z najbardziej cenionych kierunków turystycznych na Podhalu, funkcjonującym przez cały rok.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do stacji narciarskich, term, szlaków turystycznych oraz najważniejszych atrakcji regionu, a także bliskość Zakopanego i Tatr.