Dom ok. 280 m2, 4 pokoje, działka 6000 m2

Opis

Jeśli szukasz przestronnego domu na dużej działce, w spokojnym miejscu z lasem dosłownie po drugiej stronie drogi, ta nieruchomość w Charlężu Kolonii może być dokładnie tym, czego potrzebujesz. Dom o powierzchni ok. 280 m² położony jest na działce 2663 m², z wygodnym dojazdem drogą asfaltową. Naprzeciwko znajduje się las, który tworzy wyjątkowe poczucie prywatności, spokoju i bliskości natury. Za domem jest dodatkowa ogrodzona działka o powierzchni 3300 m2 (w cenie). Budynek został wybudowany w 2004 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się imponująca strefa dzienna z kuchnią i salonem o powierzchni 81,7 m², która daje ogromne możliwości aranżacyjne i świetnie sprawdzi się jako centrum życia rodzinnego. Z tej części można wyjść na duży taras o powierzchni 55,3 m², idealny do odpoczynku, spotkań z bliskimi i korzystania z uroków dużej działki. Na parterze znajdują się również sypialnia 12,5 m², dodatkowy pokój 11,4 m², łazienka 6,8 m², pomieszczenie gospodarcze 5,5 m² oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 32,1 m². Dodatkowym atutem jest drugi, mniejszy taras o powierzchni 8,8 m². Piętro domu to przestronna, otwarta część o powierzchni 92,2 m², pełniąca funkcję sypialnianą i łazienkową. To miejsce, które można zaaranżować jako prywatną strefę właścicieli, dużą sypialnię z garderobą, przestrzeń relaksu albo dodatkową część mieszkalną. Nad garażem znajduje się również dodatkowa przestrzeń o powierzchni 37,8 m², która obecnie pełni funkcję garderoby. Część powierzchni na piętrze ma obniżoną wysokość poniżej 1,5 m, co warto uwzględnić przy planowaniu aranżacji. Nieruchomość daje komfort codziennego użytkowania bez kompromisów. W domu są dwie łazienki, klimatyzacja w całym budynku, kominek z rekuperacją, rolety, okna PCV oraz ogrzewanie piecem na paliwo stałe. Ciepła woda pochodzi z bojlera elektrycznego. Budynek wykonany jest z pustaka, dach pokryty blachodachówką, a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,5 m. Do dyspozycji przyszłych właścicieli są również dwa garaże: jeden w bryle budynku oraz drugi wolnostojący o powierzchni ok. 27 m², z dodatkowym pomieszczeniem przynależnym o powierzchni ok. 15 m². Działka ma powierzchnię 2663 m² i wymiary ok. 30 x 86 m. To duża, ustawna przestrzeń, która pozwala cieszyć się prywatnością, ogrodem, miejscem do wypoczynku, rekreacji czy dodatkowego zagospodarowania. Media dostępne na nieruchomości to prąd, siła, gaz, wodociąg miejski oraz szambo. Charlęż Kolonia to spokojna lokalizacja w gminie Spiczyn, w powiecie łęczyńskim. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe drogą asfaltową. Las po drugiej stronie drogi sprawia, że codzienność tutaj może mieć zupełnie inny rytm — więcej ciszy, przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Dojazd do Lublina zajmuje około 20 minut. Termin wydania nieruchomości: po 1 stycznia 2027 roku. Jeśli szukasz dużego, komfortowego domu z piękną działką i lasem na wyciągnięcie ręki, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Tę przestrzeń naprawdę warto zobaczyć na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · powiat łęczyński

Ta oferta

6750 zł/m²

Mediana okolicy

5273 zł/m²

Połowa ofert

2,7–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

teraz na 4 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Wojteczko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości ta strona

  Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Wojteczko

  1 890 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 890 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Charlęż - las NŻ 01

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Charlężu

  980 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep u Agi

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Spiczynie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  2,3 km

• Park

  Park dworski

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Niemce

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.