Komfortowy dom z ogrodem 153,59 m² – Chludowo, gm. Suchy Las

Opis

Szukasz przestrzeni, spokoju i zieleni, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe do Poznania lub Obornik? Ta połówka domu dwulokalowego (bliźniaka) w Chludowie to propozycja dla osób, które cenią komfort, funkcjonalność i możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Dom został oddany do użytkowania w 2020 roku i znajduje się na działce o powierzchni 500 m². Najważniejsze atuty nieruchomościPowierzchnia 153,59 m² łącznie, w tym:134,21 m² powierzchni użytkowej domu,19,38 m² powierzchni użytkowej garażu.Klimatyzacja w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze.Garaż w bryle budynku oraz utwardzony podjazd z miejscem na dwa dodatkowe samochody.Zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania trawnika i tujami wzdłuż ogrodzenia oraz altaną wyposażoną w zestaw wypoczynkowy, idealną do relaksu na świeżym powietrzu i spędzania czasu z rodziną lub przyjaciółmi.Bezpieczeństwo i prywatność – system alarmowy, monitoring zewnętrzny oraz rolety zewnętrzne.Dodatkowa przestrzeń i możliwości aranżacyjne – użytkowy strych, garderoba oraz wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować i wykorzystać jako dodatkowe, osobne pomieszczenie.Zmiękczacz wody zamontowany w garażu.Układ pomieszczeńParter:przestronny salon z wyjściem na ogród,osobna, wyposażona kuchnia,toaleta,pomieszczenie gospodarcze,garaż.Piętro:sypialnia z garderobą,dwa dodatkowe pokoje,duża łazienka z wanną i prysznicem.Piętro zostało pozostawione do własnej aranżacji. Dwa pokoje znajdujące się nad garażem i kuchnią zostały połączone, tworząc przestronną sypialnię z garderobą. Znajduje się tam również wnęka o powierzchni około 4 m², którą można zabudować, uzyskując dodatkowe, niezależne pomieszczenie. Łazienka na piętrze została powiększona, natomiast dwa pozostałe pokoje pozostawiono bez zmian.Rzuty nieruchomości załączone do ogłoszenia przedstawiają pierwotny układ piętra, zgodny z początkowym projektem aranżacji. Obecny układ różni się od przedstawionego na rzutach ze względu na wprowadzone zmiany. Załączone plany pokazują jednak alternatywną możliwość zagospodarowania przestrzeni i mogą stanowić inspirację dla przyszłych właścicieli, którzy będą mogli dostosować piętro do własnych potrzeb i pomysłów.Media i ogrzewanieOgrzewanie gazowe.Woda z sieci wodociągowej.Obecnie szambo – w przyszłości planowana jest budowa kanalizacji sanitarnej.Światłowód doprowadzony wzdłuż ogrodzenia.Lokalizacja i dojazdDom położony jest w Chludowie, na terenie gminy Suchy Las, w spokojnej okolicy z dostępem do terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych. To miejsce, które pozwala cieszyć się spokojem poza miastem, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do najważniejszych punktów infrastruktury.Dobry dojazd do Poznania – w pobliżu znajduje się węzeł drogi ekspresowej S11.Stacja PKP Chludowo – około 10 minut pieszo.Przystanek autobusowy – około 3 minuty pieszo od domu.Tereny zielone – okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i rodzinnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną gruntową.Udogodnienia dla rodzinW okolicy znajdują się placówki opiekuńcze i edukacyjne, co stanowi dodatkowy atut dla rodzin z dziećmi:Prywatny żłobek Wesołe Jagódki w Zielątkowie– około 3 minuty jazdy samochodem.Prywatny żłobek Tulisie w Chludowie – około 6 minut jazdy samochodem.Publiczne przedszkole oraz szkoła w Zespole Szkół im. o. Mariana Żelazka w Chludowie – około 6 minut jazdy samochodem.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomościJeśli szukasz domu z ogrodem, garażem i funkcjonalną przestrzenią, którą możesz dopasować do potrzeb swojej rodziny, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: domy 120–160 m² · Suchy Las

Ta oferta

8039 zł/m²

Mediana okolicy

10 032 zł/m²

Połowa ofert

9,1–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chludowo/Wargowska n/ż

  11 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  MOL

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  plac zabaw im. Smerfusia

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chludowo

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Provit

  870 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Witaminka

  880 m

  11 min pieszo

• Park

  Park i teren przykościelny

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Tulisie

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Ojca Mariana Żelazka

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.